Salon, Praxis, Kanzlei oder Studio im Zentrum Lusans gesucht?

07549 Gera (Lusan), Zeulsdorfer Straße 69 07549 Gera (Lusan), Zeulsdorfer Straße 69 Zur Karte
Gäste WC, Personenaufzug
951 €
Nettomiete zzgl. NK
126,80 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
10
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
951 €
Nebenkosten
126,80 €
Heizkosten
126,80 €
Warmmiete
1.204,60 €

Genossenschaftsanteile erforderlich; je Anteil 255,65€

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Online-ID: 2Z4HH4R
Referenznummer: 001-501-033

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 1974
  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Böden: Kabelkanäle
  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 81,70 kWh/(m²·a)

Nutzung der ehem. Zahnarztpraxis sofort möglich.
- großzügig ausgestattete Behandlungsräume
(inkl. Mobiliar, Druckluft und Waschbecken, Empfang, Personal-Küche)
- 3 Behandlungszimmer
- 1 Röntgen- und 1 Steri-Raum
- 1 Büro, 1 Labor und 1 Lager
- Zugang über halbe Treppe
- eigener Stellplatz inklusive (15 €/Monat)
- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- zentrale aber ruhige Lage - Blick ins Grüne
- sehr gute Infrastruktur: Straßenbahn- und
Bushaltestellen, LIDL, REWE, dm, etc. nur
2 - 3 Fußminuten entfernt
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Hier ist Ihre Geschäftsidee gefragt.
Praxis, Büro, Salon oder etwas anderes?
Sprechen Sie uns an!
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Kaution: 3 Kaltmieten, gesamt 2.853,00 €

360°-Tour hier: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1143487

Die 1- bis 5-Raum-Wohnungen im Haus sind komfortabel mit dem Aufzug erreichbar und bieten Alleinstehenden und Familien Platz. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, nebenan ein Service-Büro der Wohngenossenschaft "Neuer Weg" eG, in dem regelmäßig Sprechstunden stattfinden. Der Pflegedienst Kai Vieregge bietet im benachbarten Haus verschiedene pflegerische Tätigkeiten, Betreuungs- und Serviceangebote. Die Hausreinigung führt eine Firma regelmäßig durch.

Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und großzügige Grünflächengestaltung mit Radwegen und Spielflächen aus. Quer durch Lusan zieht sich ein "grünes Band" mit Radwegen - das Brütetal.

Wohnfläche: 126,80 m²

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, ein Einkaufs-Karree, einige Discounter und ein Ärztehaus. Auch Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich eine liebevoll gestaltete, kleine Parkanlage mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten. Große Bäume bieten auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Schattenplatz.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Daniel Zimmermann

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