RESERVIERT! Neuwertige moderne Doppelhaushälfte in Ostseenähe in Scharbeutz

Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
729.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
729.000 €

2% inkl. MwSt. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2Z4DN4Q
Referenznummer: 74626

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2017
  • Zustand: gehoben, Neubau
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 26,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 18.08.2017 bis 17.08.2027
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 befindet sich auf einem Grundstücksanteil von ca. 500 m². Das Haus besticht durch seine hellen, wohnlichen und großzügigen Wohnräume. Die bodentiefen 3-fach Wärmeschutzverglasten Fenster im Wohnzimmer geben Ihnen einen Ausblick auf die sonnige 32m² große Terrasse und den Gartenanteil.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Poggenpohl, ILVE-Herd), ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer.

Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine weiße Treppe, die durch eine Verglasung abgetrennt wurde. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Abseite, ein großes Büro und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Eigentümer haben das Obergeschoss mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer lichtdurchfluteter großzügiger Wohnraum.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, es ist möglich ein fünftes Zimmer zu schaffen,
indem das Büro geteilt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist der Technikraum mit der Gas-Brennwerttherme der Firma Vaillant, der sich außerhalb des Hauses befindet und von beiden Eigentümern des Doppelhauses genutzt wird. Die Räume der Doppelhaushälfte werden über raumweise zu steuernde Fußbodenheizung geheizt. Im Spitzboden befindet sich ein Wandheizkörper.

Ebenfalls verfügt die Doppelhaushälfte über Velouxfenster, die mit einer Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden können, einer Gegensprechanlage und ein Glasfaseranschluss.


Neben einer hochwertigen Bewässerungsanlage mit Wassersteckdosen wurde auch eine Betonsohle erstellt, worauf ein Gerätehaus mit Strom und Wasseranschluss gebaut werden kann.

Es befinden sich zwei PKW -Stellplätze auf dem Grundstück.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Die angebotene moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Scharbeutz, im Ortsteil Gleschendorf, an der Grenze zu Klingberg am See, nur ca. 300 Meter entfernt vom Pönitzer See.

Die Ostsee erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.
Der schöne Urlaubsort Scharbeutz an der Lübecker Bucht zieht jedes Jahr seine Stammgäste und Badegäste an.
Strandnahe Cafés und Restaurants an der wunderschönen Promenade laden zum Verweilen ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergarten und Schulen befinden sich in Scharbeutz und Pönitz.

Anbieter dieser Immobilie

RP Meerimmobilien

Büro: Pfingstberg 6
23730 Sierksdorf

Frau Ramona Hamann

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