Klein aber fein!

Balkon, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
350 €
Kaltmiete zzgl. NK
34 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
390 €

700 €

Online-ID: 2Z46T4K

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.08.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1984
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1984
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 03.10.2018 bis 02.10.2028

Erst in 2018 erfolgte eine Komplettrenovierung dieser netten kleinen Wohnung! Bad, Küche, Böden und Wände... alles ist also in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Hanglage am westlichen Ortsrand von Wüstenrot und hat sogar einen großzügigen Balkon. Aufgrund des guten Zuschnitts gibt es mehr Platz als man denkt.

Beziehbar spätestens zum 01.08.2021 - eventuell auch schon ab Juli.

Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier richtig!
Ruhe und gute Luft sind garantiert - denn Wüstenrot gilt nicht umsonst als Luftkurort .

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, der auch den Winterdienst mit abdeckt. Die kleine Kehrwoche erledigen die Bewohner aber selbst.

Die Wohnung wird über Nachtspeicher beheizt. Vorauszahlung bzw. Abrechnung erfolgt direkt beim Stromversorger. Diese Kosten sind also nicht in den genannten Nebenkosten enthalten.

Der Luftkurort Wüstenrot (knapp 500 m Höhenlage mit rd. 6.600 Einwohnern) liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Mitten in der Natur gelegen bieten sich interessante Ausflugsziele, idyllische Bade- und Angelseen sowie vielseitige Wander-und Sportmöglichkeiten.

Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem vor Ort erledigen. Die Gesundheitsversorgung ist über Ärzte und Zahnärzte bestens abgedeckt.

Über die B 39 besteht direkte Anbindung nach Öhringen, Schwäbisch Hall, Backnang und Heilbronn! In nur rd. 15 km gelangen Sie ins Hohenlohische nach Bretzfeld.

Durch ein gutes Busnetz kann man auch ohne Auto in die nahen oder weiter entfernten Nachbarorte gelangen.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit Stellmöglichkeiten.

Von da gelangt man in den Wohn-Schlafbereich, der hell und freundlich ist durch ein großes Fenster mit Balkontüre. Hier kann man raus auf den Balkon mit Blick in den grünen Garten.

Nebenan befindet sich die Küche als ein separater Raum. Ausgestattet mit weißen Küchenschränken und Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefriermöglichkeit und einer kleinen Spüle. Darüber befindet sich ein Fenster.

Die Wohnung wurde mit einem komfortablen Vinyl ausgelegt in unaufdringlichem Design. Das Bad ist modern in weiß gehalten mit Waschbecken, Dusche, WC und einem Stellplatz für die Waschmaschine. Hier ist der Boden gefliest in interessanter Steinoptik.

Die Wohnung wurde bereits mit hochwertigen Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Freuen Sie sich auf dieses Vergnügen! Sie brauchen nur mit uns Ihren Wunschtermin zu vereinbaren.

Alle Aussagen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bemühen uns stets um richtige und vollständige Informationen, können jedoch keine Haftung übernehmen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Angelika Herrmann

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