Charmante 4-Zimmerwohnung samt 2 Balkonen zentral in Wuppertal Vohwinkel

42329 Wuppertal (Vohwinkel) 42329 Wuppertal (Vohwinkel) Zur Karte
Kelleranteil
249.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Online-ID: 2Z46L4H
Referenznummer: WM211448

  • Etagenwohnung
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1912
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Die Böden werden von hochwertigem Laminat oder Vinyl geziert. Die hohen Decken
harmonieren wunderbar mit den großen Fenstern (doppelt isoliert) und schaffen so ein
großvolumiges Raumgefühl.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagen-Heizung.
Das Dach samt Isolierung wurde erst vor vier Jahren erneuert.

Erwerben können Sie hier eine charmante Vierzimmerwohnung zentral in Wuppertal Vohwinkel. Das gesamte Haus gehört momentan noch einer Familie. Der Zustand des Objektes ist dementsprechend gut.
Die Wohnung an sich ist zurzeit an äußerst zuverlässige Mieter vermietet.

Aufteilung

Die Wohneinheit befindet sich auf der zweiten Etage eines 5-Parteienhauses. Ein langer Flur verbindet die Räume. Nach dem Betreten der Wohnung haben Sie zu Ihrer Rechten zunächst die großzügige Küche - hier findet ein Esstisch mit Leichtigkeit Platz - sowie ein Schlafzimmer samt einem romantischen Balkon. Die beiden Räume sind zum Innenhof hin ausgerichtet.
Am Ende des Flures erwartet Sie eine Abstellkammer und das Bad mit einem weiteren Balkon.
Von der Wohnungstür aus links stehen Ihnen drei Bedarfszimmer zur Verfügung. Diese sind zur Straßenseite ausgerichtet. Das größte von ihnen bietet sich als Wohnzimmer an.

Die Wohnung ist zur Zeit für 550,- kalt vermietet. Eine Anpassung der Miete erfolgte zum 01.07.2021

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt momentan rund 200,-

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden

Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.55, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 11.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 0.37

Die Wohnung liegt sehr zentral in Wuppertal Vohwinkel.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens lassen sich fußläufig erreichen.
Trotzdem ist die Natur nicht weit entfernt.
Der Stadtpark Vohwinkel liegt nur 200 Metersüdöstlich von der Immobilie.

Einkaufen

Im Umkreis von gerade einmal 100 Metern finden Sie drei bekannte Lebensmittelläden vor.
Ähnlich großzügig verhält sich die Situation mit Apotheken, Bäckern, Ärzten, Drogerien, etc.

Bildung

In Ihrer Nachbarschaft können Sie zwischen 5 Kitas, 3 Grundschulen, einer Realschule und einem Gymnasium wählen.
Wenn wir mehr als nur Ihre unmittelbare Peripherie in Erwägung ziehen, vervielfacht sich die Anzahl der Optionen noch zusätzlich um dutzende Einrichtungen.

Freizeit

In Vohwinkel wird Ihnen nie langweilig. Dafür trägt das lebendige Kulturangebot Sorge. Außerdem laden hier viele Restaurants sowie Cafés zum Verweilen ein.
Naturfreunde können sich auf die Wälder im Osten der Stadt freuen.
Anfahrt & ÖPNV
Den Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel erreichen Sie fußläufig in unter 10 Minuten.
Verschiedenste Verbindungen bringen Sie von hier in die entferntesten Ecken der Stadt sowie des Bundeslandes.
Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, brauchen Sie über die A 46 nur ca. 30 Minuten, um die Landeshauptstadt Düsseldorf zu erreichen. Dank der soliden Autobahnanbindungen lassen sich auch Dortmund (45 Minuten) und Köln (75 Minuten) rasch erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christian Wanderer

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