Solides Investitionsobjekt in geschichtsträchtiger Lage von Delmenhorst!

27749 Delmenhorst (Schafkoven/Donneresch) 27749 Delmenhorst (Schafkoven/Donneresch) Zur Karte
549.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
372 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2Z3ZD48
Referenznummer: 156

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1959
  • Zustand: gepflegt
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Grundstücksgröße: ca. 372,00 m²
- vermietbare Wohnfläche: ca. 320,00 m²
- Wohneinheiten: 3
- monatl. Kaltmiete Wohnen: 1.970,00 €
- monatl. Kaltmiete Garagenstellplätze: 480,00 €
- monatl. Gesamtkaltmiete: 2.450,00 €
- Jahresnettokaltmiete: 29.400,00 €
- unbefristete Mietverhältnisse

- 10 vermietete Garagenstellplätze
- Wohnungsgrößen von 102,00 m² und 109,00 m² über 2 Etagen
- Badezimmer mit Dusche oder Duschwanne
- Einbauküchen
- moderne und energieeffiziente Heizungsanlagen
- Ensemble - Denkmalschutz

Solide Kapitalanlage in Delmenhorst!

Auf einem ca. 372,00 m² großen Grundstück können wir Ihnen diese solide Kapitalanlage zum Kauf anbieten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, welche sich über 2 Etagen erstrecken. Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus im Erdgeschoss über 10 Garagenstellplätze. Die Garagenstellplätze sind alle vermietet.

Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.450,00 € setzt sich aus den Wohneinheiten und den Garagenstellplätzen zusammen.

Die Wohneinheiten sind zu folgenden Konditionen vermietet:
750,00 € Kaltmiete | Obergeschoss links ca. 109,00 m² | MV seit 15.08.2017
720,00 € Kaltmiete | Obergeschoss Mitte ca. 102,00 m² | MV seit 01.11.2017
500,00 € Kaltmiete | Obergeschoss rechts ca. 109,00 m² | MV seit 01.06.2010
Somit ergibt sich für die Wohneinheiten pro Monat eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.970,00 €.

Die Garagenstellplätze sind zwischen 45,00 € und 60,00 € vermietet. Die Gesamtmiete pro Monat beläuft sich auf 480,00€.

Weitere Unterlagen wie z.B. Mietverträge können wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.

DAS MUSS MAN SICH EINFACH MAL ANSCHAUEN!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind zeitlich flexibel und führen Sie gerne auch am Wochenende durch die Räumlichkeiten. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir lediglich telefonisch Besichtigungstermine.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400,00 EUR

vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 78.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés und Eisdielen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Durch die guten Nahverkehrsanbindungen, die durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn gegeben sind, ist eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Bremen, sowie die Umgebung möglich.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 1 km / Buslinien 207 und 212
Bahnhof: ca. 1,1 km
Autobahn A28: ca. 3 km

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Jan Schmolke

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