Familien- oder Feriendomizil an der Lahn in Fachingen-Birlenbach

65626 Birlenbach / Fachingen (Lahn) 65626 Birlenbach / Fachingen (Lahn) Zur Karte
Terrasse, teilweise unterkellert
159.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €

Online-ID: 2Z3VB4L
Referenznummer: 2232

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1900
  • Bezug: sofort
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung

Einzelöfen Gas, doppelt verglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung Kunstschiefer,
Garten, Außenstellplätze

Fußbodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen, PVC

In absolut ruhiger und ländlicher Lage, befindet sich das um 1900 erbaute Liebhaberobjekt. In nur 2 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt, fließt die Lahn mit herrlichen Spazierwegen. Die Doppelhaushälfte steht zur sofortigen Übernahme für Sie bereit. Das Schmuckstück eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus. Viele Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob eine kleine Paddeltour auf der Lahn oder ein Spaziergang im Grünen.....die Möglichkeiten sind groß.

Das ca. 350 m² große Grundstück verfügt über eine ebene Wiesenfläche mit Grillecke.

Es fallen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an. Aber es lohnt sich!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur

1. Obergeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss:
2 Hobbyräume

Kellergeschoss:
Abstellfläche

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Das Objekt liegt in Fachingen. Fachingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Birlenbach im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Der Ortsteil liegt an der Lahn, einige Kilometer südwestlich von Diez.
Hier befindet sich die Heilwasserquelle "Staatlich Fachingen", welche seit 1742 genutzt wird.
Fachingen verfügt über einen Bahnhof an der Lahn-Eifel-Bahn, hier verkehren die Züge der Linie RB23 (Limburg-Diez-Fachingen-Bad Ems-Niederlahnstein-Koblenz Hbf-Koblenz Stadtmitte-Mendig-Mayen Ost)

Die Lage ist absolut ruhig, trotzdem ist man in ca. 10 Minuten mit dem Auto an der A3, dem Limburger ICE Bahnhof oder in den Innenstädten von Diez oder Limburg. Der Bus nach Diez verkehrt stündlich. Kindergarten, Grundschule, Freibad, Turn- und Reithalle finden Sie in Birlenbach. Die weiterführenden Schulen in Diez liegen ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Auch interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie in Diez und Limburg.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Balduinstein und Diez zu finden. Die Städte Limburg, Koblenz, Montabaur, Wiesbaden und Mainz sind durch die Lage schnell zu erreichen. Diez bietet weitere Optionen wie zum Beispiel Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Melanie Schmidt

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