Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage

Zentralheizung
585.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.006 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Z3QL4S
Referenznummer: 46300106-06474

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1970
  • vermietet
  • 9 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1970
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 02.06.2021 bis 02.06.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

- 1970 massiv erbaut

- 1015 m² Grundstücksfläche

- unterkellert

- Erdgeschoss: 106 m² Büro und 113 m² Wohnfläche

- Obergeschoss: gesamt 201 m² Wohnfläche

- Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungskeller und Lager 230 m²

- 5 Garagen

- 4 überdachte Stellplätze

- derzeit voll vermietet

- Gas-Zentralheizung

- gute Verkehrsanbindung

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil ist 1970 massiv erbaut worden.
Die Immobilie verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten, ein Büro und ein Lager.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 5 Garagen und 4 überdachte PKW-Stellplätze.

Erdgeschoss:
- Büro: 4 Büroräume mit sanitären Anlagen und einem Aktenraum 106 m²
- Wohnung 1: 4 ZKB und Gäste-WC 113 m² (diese Wohnung wurde 2015 aufwendig
renoviert)

Obergeschoss:
- Wohnung 2: 3 ZKB und Gäste-WC 88 m²
- Wohnung 3: 4 ZKB und Gäste-WC 113 m²

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- separate Kellerräume zugehörig zu den Wohnungen
- vermietetes Lager 230 m²

Das Objekt ist momentan voll vermietet, die Büroeinheit wird nach Vereinbarung frei.
Denkbar wäre es, diese auch in eine weitere Wohneinheit umzuwandeln.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.


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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 650,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Siegen-Trupbach.
Das Zentrum von SIegen erreicht man per PKW in wenigen Minuten.

Trupbach ist ein Stadtteil von Siegen.

Die Universitätsstadt Siegen liegt nordwestlich vom Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Hessen. Sie ist mit ihren rund 100.000 Einwohnern gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden. Die Bundesautobahn A45 hat mehrere Anschlussstellen und verbindet das Ruhrgebiet mit dem Rhein-Main-Gebiet. Dadurch sind sowohl Köln, Düsseldorf, Dortmund und Frankfurt innerhalb einer guten Stunde erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Britta Heinisch
Gebietsleiterin

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