Sanierungsbedürftige denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung

69115 Heidelberg (Weststadt) 69115 Heidelberg (Weststadt) Zur Karte
Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
620.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2Z3P84S
Referenznummer: 21018027

  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Garten
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1895
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- sanierungsbedürftig
- denkmalgeschützt
- Laminat über Parkett
- hohe Decken über den abgehängten Decken
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Südbalkon
- Gartennutzung
- Fernwärme
- teilweise neuere Fenster

Diese gut gelegene und ruhige 4 Zimmer- Altbauwohnung mit 102 Quadratmeter Wohnfläche muss grundlegend saniert werden. Wenn Sie dies geschafft haben erhalten Sie eine typische Altbauwohnung mit hohen Decken und Parkettböden.
Die denkmalgeschützte in Hochparterre liegende Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschütztem Haus von 1895 mit insgesamt 4 Wohnparteien.

Über eine zentrale Diele mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume, zugänglich.
Sowohl im Wohnzimmer, als auch in allen weiteren Zimmern befindet sich unter der derzeitigen Abdeckung der originale Parkettboden, welcher nach Prüfung durch den Erwerber hergerichtet werden kann.

Das renovierungsbedürftige Bad verfügt neben einem Waschbecken noch eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Im Rahmen der Renovierung der Wohnung könnte das Badezimmer auch umgestaltet werden.

Über das Wohnzimmer haben Sie nach Öffnung der Fensteröffnung Zutritt zum Balkon. Ein gemeinsam genutzter Garten steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie ist nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Singles oder Paare, die nach Ihren eigenen Vorstellungen wohnen wollen, bestens geeignet. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Verbindung von Stadt und Ruhe suchen und sich individuell verwirklichen möchten.

Die Wohnung muss von Grund auf saniert werden.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus.

Anbieter dieser Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Shop Heidelberg

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