Attraktives Ladengeschäft in Rosenheim Mitte

83022 Rosenheim (Innenstadt), Salinstr. 7 83022 Rosenheim (Innenstadt), Salinstr. 7 Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.195 €
Nettomiete zzgl. NK
73 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
1.195 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Preis/m²
11,95 €
1 Stellplatz
65 €

2-3 Monatsmieten

1 Monats-Miete

Online-ID: 2Z3K74C
Referenznummer: 143023

  • Baujahr: 1970
  • Bezug: n.V.
  • frei
  • Fensterfront: 4,15 m
  • Böden: Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • ISDN-Anschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1970
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 23.05.2018 bis 22.05.2028

Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshaus, in dem es mehrere Läden mit medizinischem Bezug, Praxen, Labors und Wohnungen gibt.

Die Raumaufteilung des Ladens ist folgende:
EG ca 60 m2 Verkaufsfläche, ca 13 m2 Büro/Sozialraum und Sanitärbereich
UG ca 27 m2 Werkstatt oder Lager mit eigener Eingangstür vom Aufzug und Treppenhaus her.
Außerdem befindet sich vor dem Laden auf dem breiten Gehsteig ein attraktiver Schaukasten (ca 150x50x90 inkl. Innenbeleuchtung) der angemietet werden kann.
Hervorzuheben sind die eleganten Edelstahlrahmen von Schaufensterflächen und Eingangstür. Die schicke Inneneinrichtung könnte (eventuell auch teilweise) bei Bedarf übernommen werden.

Der Laden ist bezugsfrei.

Die Mieterprovision beträgt 1 Monats-Miete.

Die interne Anbieter Objekt-Nummer lautet 143023.
(Bitte bei telefonischer Kontaktaufnahme angeben)

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular)

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Schufa-Auskunft mit.

Zum Besichtigungstermin erbitten wir das Tragen einer FFP 2 Maske.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendete Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters.

Für die Richtigkeit dieser Angaben wird von der Rodata GmbH keine Haftung übernommen.

1B - Lage

Das Ladengeschäft liegt zwischen Bahnhof und Max-Josefs-Platz in absoluter 1-B Lage und zentral zu den drei Ärztehäusern, die sich in der gleichen Straße befinden. Vorteilhaft ist außerdem die große Anzahl von Parkplätzen entlang der Straße. In unmittelbarer Nähe gibt es schon etliche Läden mit medizinischer Ausrichtung, so dass sich ein Gewerbe aus diesem Bereich anbieten würde. Interessant wären z.B. Physiotherapie, Ergotherapie, Pilates, Nagelstudio, Podologie, Beautysalon, Kosmetik, Optiker, Gehörakkustiker, Sanitätsbedarf, Apotheke, Friseur, Perückenstudio, aber auch Anwaltskanzlei, Steuerkanzlei, Versicherungsbüro, Nachhilfe- und Lernstudio, o.ä.

Anbieter dieser Immobilie

Agentur RODATA IMMO Architektenhäuser, Villen und Co.

Gießenbachstr. 16
83022 Rosenheim

Frau Annelore Sperk

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 4.1.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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