Rendite & Urlaub! Stressfreie Anlageimmobilie in der Touristenstadt Monschau zu verkaufen!

Einbauküche, Zentralheizung
295.000 €
Kaufpreis
89,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

Käufercourtage:1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2Z3FV4N
Referenznummer: 21546a

  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Ausstattung: möbliert
  • Baujahr 1778
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Sie haben nun die Gelegenheit eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem historischen Herrenhaus in einer historischen Stadt zu erwerben. Diese Wohnung ist genau das richitge für clevere Investoren und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Kapital mit 5% jährlich zu verzinsen.

- Baujahr (geschätzt) ca. 1778
- Dachgeschosswohnung rechts
- Wohnfläche: ca. 89,4 m²
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- Kellerraum
- Kaufpreis: € 295.000,–
- Rendite 5%
- Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Der Elbershof:
Dieses dreiflügelige Herrenhaus mit gepflastertem Innenhof, Garten und Grillplatz befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Monschau! Es ist bekannt unter dem Namen Elbershof.

1778 errichtet war es früher eins der wichtigsten Bauten in Monschau.
Es diente als Tuchfabrik und war somit Hauptbestandteil von Monschaus florierender Textilindustrie. Heute besteht die Villa aus zwölf, gut gepflegten Ferienwohneinheiten. Nachdem das Herrenhaus von einem erfolgreichen Investor übernommen und aufwändig saniert wurde, wird es nun schon seit einigen Jahren lukrativ an Feriengäste vermietet.

Ebenso wie damals die Textilindustrie in Monschau florierte, boomt heute der Tourismus in dieser wunderschönen, historischen Stadt. Die eingerichteten Wohnungen sind sehr beliebt und entsprechend gut gebucht. Der Erfolg und der hohe Ertrag dieser Immobilie in den letzten Jahren sprechen für sich.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in einem geräumigen Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und auf der linken Seite das modernisierte Badezimmer.
Gerade aus durch gelangen Sie in ein gigantisches Wohnzimmer mit abgesondertem Küchenbereich.

Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer.

In allen Räumen wurde ein gemütlicher Teppichboden verlegt. Im Badezimmer und in der Küche besteht der Fußboden aus Fliesen mit modernem Design.

Sie möchten sich nicht mit Ferienvermietungen beschäftigen? Dann haben Sie die wunderbare Option, die Vermietung Ihrer Eigentumswohnung in die Hände der Betreibergesellschaft zu legen. Diese wird sich wie bisher weiter um die Vermietung der Ferienwohnung kümmern.
Ihr Vorteil: Eine vertraglich festgelegte Kapitalverzinsung von 5%.

Die Vermarktung, Vermietung, Hausmeisterarbeiten, Schlüsselübergaben, Reinigung und viel mehr wird in diesem Rundum-Sorglos-Paket für Sie übernommen.
Zusätzlich können Sie Ihre Wohnung bis zu 6 Wochen im Jahr selbst nutzen (* zu Hauptsaisonzeiten nach Absprache).

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben ausschließen. Die in unseren Veröffentlichungen erwähnten Renditeausschüttungen sollen durch eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung erfolgen. Wirtschaftlich sind wir nicht mit dieser Gesellschaft verpflochten. Wir übernehmen daher keinerlei Garantie, Kontrolle oder Haftung für Renditeausschüttungen der Gesellschaft.

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin?

Kontaktieren Sie uns gerne:
Koch Immobilien Aachen | Jakobstr. 24
info@immokoch.com | Tel. 0241 94 36 11 70 & Mobil 0178-60 71 620

Sie finden uns auch im Zentrum von Baesweiler | Löffelstr. 13|

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

Monschau ist eine historische Touristenstadt und gehört zur Städteregion Aachen. Besondere Merkmale der belebten Stadt Monschau sind die alten Mauern, kopfsteingepflasterte Gassen und idyllische Fachwerkhäuser. Der Ort ist umgeben von den Berghängen des Naturparks "Hohes Venn Eifel", auf denen sich auch die Burg Monschau befindet, die unter anderem ein Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte ist. Die Ruhr fließt mitten durch den Ortskern, vorbei an gemütlichen Kaffees, Hotels und Geschäften


Infrastruktur:

Infrastrukturell mangelt es in Monschau an nichts und deshalb ist die Wohnlage dort äußerst günstig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis und sind auch fußläufig erreichbar.
Besonders bei den Touristen, unter anderem aus Holland und Belgien, ist die gemütliche Kleinstadt Monschau sehr beliebt. Monschau ist von Wanderwegen, Natur und Wald umgeben und in der Stadt selbst gibt es verschiedene Museen und Sehenswürdigkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist innerörtlich sehr gut und die nah gelegene B258 ermöglicht den Einwohnern einen flexiblen Lebensstil.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Koch

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