"Marcusallee 7": Neubau in feinster Umgebung!

provisionsfrei, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
589.000 €
Kaufpreis
91,79 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Online-ID: 2Z39P4X
Referenznummer: 305

  • Bezug: Frühjahr 2023
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2023
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

In dieser fantastischen Umgebung in "Steinwurfweite" zum Club zur Vahr und zum Golfplatz realisiert der Bremer Bauträger AMM
Holding GmbH eine hochwertige und anspruchsvolle Villa "Marcusallee 7" mit nur 7 Wohnungen und Größen zwischen 90 m² und 175 m² verteilt auf 2-, 3- und 4-Zimmer.

Das Grundstück, auf dem die Villa erstellt wird, hat eine Gesamtgröße von ca. 2.000 m², ist eingerahmt von alten Eichen, Rhododendren und ist exzellent belichtet.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss entstehen jeweils drei Wohnungen mit 2- und 3-Zimmern. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich die großen, sonnigen Terrassen bzw. Balkone.

Im Dachgeschoss entsteht eine 4-Zimmer Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse und natürlich mit exklusivem Fahrstuhlzugang.

Die doch eher übersichtliche Zahl an Wohnungen und das bewusst gering gehaltene Maß an gemeinsamen Berührungspunkten in der Immobilie dürfte auch anspruchsvollen Interessenten gefallen, die bis jetzt noch nicht in einer Eigentumswohnung zu Hause waren.

Selbstverständlich erlaubt das Gebäude eine barrierearme Nutzung, der Aufzug führt von der sehr gut zu befahrenden Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, 7 geräumigen Einzelkellern und einem Fahrradkeller bis in die Penthouse-Wohnung. Die Ausstattung ist auf einem der Lage entsprechenden, hohen Niveau und umfasst unter anderem edles Landhausdielen-Vollholzparkett mit Hamburger Leiste, eine Premium-Badausstattung, Fußbodenheizung, selbstverständlich KFW-55 Standard und vieles mehr.

Die Kaufpreise liegen zwischen EUR 589.000,-- für eine 2-Zimmer Wohnung mit 90 m² und EUR 1.286.000,--für das Penthouse mit 175 m². Es gibt 11 Stellplätze in der Tiefgarage, die für jeweils ab EUR 39.000,-- erworben werden können. Eine zusätzliche Käuferprovision entsteht nicht.

Der Baubeginn erfolgt im September 2021 und mit der Fertigstellung rechnet der Bauträger gegen Ende 2022.

Gerne sprechen wir mit Ihnen auch über eine mögliche Inzahlungnahme Ihrer vorhandenen Immobilie.

Ihre Ansprechpartner: Volker Löhmann, Tel. 0421 20 160 15 und Jörg Schlüter, Tel. 0421 20 160 14 sind täglich erreichbar

Marcusallee 7, dies ist der Projektname und gleichzeitig auch die Adresse dieses exklusiven Neubauprojektes in einer der nach wie vor schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Bremen.

Die Marcusallee mit Ihren herrschaftlichen Kaufmannsvillen, teilweise aus dem 18. Jahrhundert, den großzügigen Grundstücken und dem alten, wunderschönen Baumbestand am Rande des 46 Hektar großen Rhododendronparks steht für eine der besten Adressen der Hansestadt.

Anbieter dieser Immobilie

Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Schwachhauser Heerstr. 237
28211 Bremen

Herr Volker Löhmann

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