Begehrtes Endhaus mit Vollkeller in Sackgassenlage!

22848 Norderstedt (Garstedt) 22848 Norderstedt (Garstedt) Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
469.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2Z36246
Referenznummer: CW12411

  • Reihenendhaus
  • Baujahr: 1984
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1984
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 150,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 25.03.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Vollkeller, überdachter Außenzugang zum Keller, Gasheizung aus 2014, Elektrik neu in 2012, Vollbad, Gäste-Duschbad, Garage (für Motorräder, Gartenutensilien), großer Carport, ggf. ausbaufähiger Dachboden, Kaminofeneinbau möglich

Sie suchen im begehrten Norderstedt ein Haus mit Garten? Dann könnte dieses Ihr neues Zuhause werden!
Dieses Endreihenhaus wurde 1984 in Massivbauweise auf einem ca.751 m² großem Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten erbaut. Die drei Häuser sind nach WEG geteilt. Die Sondernutzfläche des Gartens ist ca. 330 qm groß, der Miteigentumsanteil beträgt 341/1000 - (259 qm). Dieses Endhaus verfügt über die größte Garten-Sondernutzungsfläche. Das Haus besticht durch die hervorragende Lage und die lichtdurchfluteten Räume. Der Eingangsbereich ist geräumig und hell, ebenso wie der Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, der Essbereich nach Westen. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin/Kaminofen einzubauen! Die Einbauküche verfügt über einen Außenabzug und ein großes Fenster. Sie haben hier, zusätzlich zum Essbereich, die Möglichkeit, in der Küche eine Essecke einzurichten. Das Gäste-Duschbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der große Flur bietet Platz für zwei große Schränke. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Steintreppe gelangen Sie vom Flur in das Kellergeschoss. Hier befinden sich drei Kellerräume: Ein Heizungsraum, der auch als Hobbyraum oder Arbeitsraum genutzt werden könnte, ein Kellerraum mit Fenster und Heizkörper und ein weiterer Kellerraum mit Fenster. Der Heizungsraum verfügt über einen überdachten Außenzugang zur Terrasse und zur Garage. Die Garage erreichen Sie auch vom Garten aus über eine separate Tür. Die Terrasse verfügt über eine Markise, der Garten ist schön eingewachsen mit immergrünen Büschen, wie Eibe, Thuja und Kirschlorbeer. Das Haus muss renoviert werden, hier können Sie sich entfalten! Gern bringen wir Ihnen das Haus in einer Besichtigung näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das Haus befindet sich in einer herrlich ruhigen Sackgassen-Endlage im begehrten Norderstedt Garstedt.
Ein Spielplatz ist direkt in der Sackgasse. Die Infrastruktur ist einfach topp! Eine Kita ist nur 850 m entfernt! Zwei Grundschulen befinden sich in nur 600 m und 1,4 km Entfernung! Das Coppernicus Gymnasium ist nur 2,2 km entfernt. Die nächste Gemeinschaftsschule nur 2,1 km. Die U-Bahn Garstedt ist nur ca. fünf Autominuten entfernt!
Das Herold-Einkaufscenter erreichen Sie in nur ca. sechs Autominuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Norderstedt hat so viel zu bieten: Den Sportclub Norderstedt e.V. erreichen Sie in nur drei Gehminuten! Das Arriba-Erlebnisbad liegt nur neun Autominuten entfernt!
Den Rantzauer Forst erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Norderstedter Stadtpark mit Spielplätzen, Wasserskimöglichkeiten, Arriba-Freibad und toller Gastronomie in ca. 12 Autominuten! U.v.m.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Corinna Wagner

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