Reihenhaus mit ca. 175 qm Wohnfläche

96049 Bamberg (Bug), Alter Knock 21 96049 Bamberg (Bug), Alter Knock 21 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
785.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
222 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
785.000 €

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Online-ID: 2Z34Q4B
Referenznummer: 96049-2826-A2.04

  • Baujahr: 2020
  • Bezug: 31.12.2021
  • Zustand: Erstbezug
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2020
Wesentliche EnergieträgerELEKTRO
Endenergiebedarf 18,76 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit seit 03.02.2020
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

KfW-Effizienzhaus-55-Standard
Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage
3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Strukturierte Netzwerk-Verkabelung
Hochwertige Oberflächen, wie z. B. Eichenparkett
Carport mit Stromzuleitung zur Nachrüstung eines E-Ladepunktes
KfZ-Stellplatz

Die 15 vollunterkellerten Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 235 m² verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Neben einem weiteren Duschbad können sich die zukünftigen Bewohner im 2. Obergeschoss auf ein weiteres Highlight des Hauses freuen: Vom vielfältig nutzbaren Studio gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse.

Alle Abbildungen dienen der Veranschaulichung und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung.
Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind als Einrichtungsbeispiele zu verstehen und dienen nur der Illustration.
Abbildungen können von der Bauausführung abweichen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Verbindlich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die Grundlagenurkunde samt
Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 96049-2826-A2.04

Ihr neues Zuhause liegt westlich der Bamberger Innenstadt im direkt an der Regnitz gelegenen Stadtteil Gaustadt. Dieser gewann auch durch die Erschließung der Erba-Insel als Austragungsort der Landesgartenschau zunehmend an Bedeutung als attraktiver Wohnstandort.
Das neue Wohnquartier befindet sich auf einem Hochplateau. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an der Gaustadter Hauptstraße, die Grund- und Mittelschule, Kindergärten und Kitas.

Zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung wie z.B. die Erba-Insel, der Michelsberger Wald, das Gaustadter Freibad sowie Wander- und Fahrradwege, die teilweise entlang der Regnitz bis in den Steigerwald und Hassberge führen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weiterführende Schulen und die Bamberger Innenstadt sind rund 3 km entfernt. Mit dem Auto, dem Stadtbus oder dem Rad entlang der Regnitz erreichen Sie auch diese Ziele innerhalb weniger Minuten. Genauso nah sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet am Hafen und die Autobahn.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Stefanie Henke

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