"Ein Traum für die ganze Familie!" Einfamilienhaus mit grossem Garten in absoluter Sonnenlage

Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
918.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
918.000 €

Online-ID: 2Z2N74N
Referenznummer: Kensington_KBY_128

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1959
  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • barrierefrei
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerPELLET
Endenergieverbrauch 19,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 03.05.2031
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

- 900 m² Grundstück
- ruhige Sonnenlage
- grosser Garten
- Sonnenterrasse
- Team 7 Einbauküche
- Holzdiele-Böden
- barrierefreies Badezimmer im EG
- vollkommen unterkellerte Doppelgarage mit Möglichkeit auf Dachterrasse (genehmigt)
- TV und Internetanschluss in jedem Zimmer vorhanden
- Pelletheizung

Weitere Informationen im Exposé

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Sonnenlage der Stadt Laufen und erschließt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² auf 2 Etagen.
Das Haus wurde 2007 komplett kernsaniert und mit grossem Aufwand zu einem modernen Niedrigenergiehaus umgewandelt.
Die durchdachte Raumaufteilung, rundet diese Liegenschaft ab und verspricht genügend Platz für Ihre Wohn-Ideen.
Im EG des Hauses befindet sich der grosszügige und helle Wohnbereich, der mit einem handgefertigten Massiv - Dielenboden und einem Holzofen mit Sitzbank ausgestattet wurde.
Der angrenzende, offene Küchenbereich wurde mit einer hochwertigen TEAM 7 Massivholz - Einbauküche bestückt und bietet neben ausreichend Stauraum, genügend Stellmöglichkeiten für einen grösseren Esstisch mit Stühlen.
Des Weiteren verfügt der Wohnbereich über einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse, die passend zur Innenausstattung ebenfalls aus Holzdielen gebaut wurde.
Der angrenzende, weitläufige Garten verspricht durch die Lage und der Südausrichtung Lebensqualität pur und verwöhnt Sie in den Sommermonaten mit Sonnenstunden von früh bis spät.
Ein wahrer Traum für die ganze Familie!I

Weitere Informationen im Exposé

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Benjamin Hintermaier unter der Mobilfunknummer
0171/6872243 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Kensington-Bayern Südost.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Die Liegenschaft befindet sich in absolut sonniger Lage in einer ruhigen Wohngegend im Süden der Stadt Laufen.
Die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt mit Läden, Lokalen, und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vereint mit dem Traum vom eignen Haus mit Garten!
Alle notwendigen infrastrukturellen Angebote sind vorhanden.Verkehrsanbindung, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmärkte. Bayrischer und österreichischer öffentlicher Nahverkehr - Bahnhöfe in Laufen und im nahen Oberndorf
In nur wenigen Minuten, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe die Brücke zur Staatsgrenze Deutschland / Österreich.

Anbieter dieser Immobilie

Kensington Bayern Südost

Poststraße 20
83435 Bad Reichenhall

Herr Benjamin Hintermaier

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