Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stuttgart Uhlbach in den Weinbergen

Balkon, Garten, Zentralheizung
269.000 €
Kaufpreis
66,02 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Online-ID: 2Z2HR4V
Referenznummer: 45180101-03335

  • Erdgeschoss
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1973
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 04.03.2021 bis 03.03.2031

Eingebettet in den Weinbergen am Rande des Landschaftsschutzgebietes !

Diese 2015 zum Teil renovierte Wohnung verfügt über einen Laminatboden und ist im Badezimmer und in der Küche am Boden weiß gefliest.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Diese ist in einem neutralem weiß gehalten; ebenso wie der Boden. An den Wänden ist in zartem rose gefliest.

Daneben liegt die Küche in südlicher Richtung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein kleines weiteres Zimmer, welches man zum Büro-, Gäste- oder auch Kinderzimmer nutzen kann.
Diese Wohnung verfügt im Übrigen noch über einen eigenen separaten Kellerraum und über eine Garage welche sich im Haus unten befindet.

Diese im Jahr 2015 teilrenovierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 66 qm, befindet sich im Hochparterre eines 5 Parteienhauses aus dem Baujahr 1973.
Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon in südlicher Richtung auf dem man direkt von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt. Das Schlafzimmer bindet sich in nördlicher und somit sehr ruhiger Lage, an dem der sehr große Allgemeingarten angrenzt. Diese Wohnung kann man auch zusammen mit der gegenüberliegenden ca. 62 qm großen 2 Zimmerwohnung, welche ebenso zum Verkauf steht, erwerben und somit wie ursprünglich, eine ca. 128 qm große 5 Zimmerwohnung daraus gestalten.
Diese Wohnung ist bezugsfrei ab 01.07.2021.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Uhlbach ist ein Stadtteil von Stuttgart, verwaltet vom Stadtbezirk Obertürkheim und umgeben von Rotenberg und Esslingen am Neckar.

Es liegt wunderschön eingebettet in den Weinbergen und in dieser ruhigen Wohnlage grenzt unmittelbar an das große Grundstück ein Landschaftsschutzgebiet, bei dem man öfters auch mal Besuch von Rehen bekommt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Christina Borosch
Gebietsleiterin

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