Apothekenräume in Kirrlach neu zu vermieten

68753 Waghäusel (Kirrlach) 68753 Waghäusel (Kirrlach) Zur Karte
barrierefrei
1.900 €
Nettomiete zzgl. NK
176 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2Z29K4A
Referenznummer: 1410

  • Ausstellungsfläche
  • Baujahr: 1984
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
  • Raumaufteilung flexibel
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • gepflegt
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1984
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 30.04.2021 bis 29.04.2031

Der Mietpreis wurde inkl. 19% MwSt. berechnet, die Netto-Kaltmiete beträgt 1.596,64 EUR.

Die Apotheke verfügt über eine Gesamtfläche im EG von 136qm.

Davon ist derzeit ein Verkaufsraum mit Schaufenster von rund 37qm genutzt. Weitere rund 18qm mit separatem Eingang und Verbindungstür, ebenfalls mit Schaufenster, stehen zurzeit leer und warten auf neue Ideen.

Lager, Personalraum und ein zusätzlicher Raum für den Nachtdienst sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Im Keller befindet sich das Labor und weitere Lagerkapazitäten von ca. 40qm Fläche.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei mir direkt, da eine Besichtigung vor Ort nur nach Vereinbarung und mit mir erfolgen kann.

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de

Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Sonstige Fläche: 136,00 m²

Die Apotheke liegt zentral in der Hauptstraße von Kirrlach.

Mehrere Haus- und Fachärzte sind am Ort und in der Umgebung, was eine rege Nachfrage für Medikamente und Gesundheits- und Vorsorgeprodukten garantiert.

Eine zweite Apotheke befindet sich in der Nachbarschaft, was seit über 30 Jahren gut angenommen wird und den Markt belebt.

Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.

Die große Kreisstadt Waghäusel hat in seinen 3 Ortsteilen Waghäusel, Wiesental und Kirrlach ca. 21.800 Einwohner, wobei in Kirrlach ca. 9.700 Einwohner leben.

Zehn Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind als Bildungsstätten gegeben.

Die Bahnverbindung und die kurzen Wege zu Autobahnanschlüssen an die A5 und A6 sowie die B36 machen die sehr gute Infrastruktur zu einem beliebten Wohnort. Von hier aus kann man Ausflüge und Reisen in alle Richtungen z.B. ins Elsaß, den Kraichgau oder Schwarzwald unternehmen.

Anbieter dieser Immobilie

ARTIO Immobilien

Goethestr. 56a
68753 Waghäusel

5.0/5 (25 Bewertungen)

Frau Ulla Fickenscher

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