Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moabit

Balkon, Personenaufzug, Einbauküche
345.000 €
Kaufpreis
86,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Hausgeld
337 €

Online-ID: 2Z24A4B
Referenznummer: BEU0901

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 1961
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1960
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 28.08.2028

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches regelmäßig instand gehalten und modernisiert wurde. Der Aufzug hält auf halber Etage. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, mit drei hellen und gut geschnittenen Zimmern bei einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m.

Über die Diele erreichen Sie alle Räume. In der Nähe des Eingangsbereichs befindet sich die Abstellkammer, welche sich auch hervorragend als Garderobe eignet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das anschließende Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Bidet, eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Am Ende der Diele befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf-/Kinder-oder Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite der Diele erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon. Dieser verspricht lange Sonnenstunden und gemütliche Abende.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=204567

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail zu, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und den Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.879,60 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Der Urberliner Bezirk Moabit liegt in direkter Nähe zum berühmten Tiergarten, den Schlössern Bellevue und Charlottenburg und nur einen Steinwurf entfernt vom Hauptbahnhof. Blickt man auf eine Karte, erkennt man schnell, dass dieser Bezirk durch die Spree und einige Kanäle umrahmt, eine kleine Insel inmitten der Stadt bildet. So besonders wie die geografischen Gegebenheiten, ist auch der Bezirk selbst. Moabit überzeugt mit einer herzlichen Kiezatmosphäre, kleineren und größeren Grünflächen sowie der zentralen Lage. Ob West oder Ost? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden, denn sowohl der Zoo und der Ku'damm als auch die Friedrichstraße oder Alexanderplatz sind schnell und einfach zu erreichen.

Direkt vor der Tür liegt die Turmstraße mit einer kunterbunten Mischung aus kulinarischen Spezialitäten, Kneipen und Einkaufmöglichkeiten. Schnell zu erreichen sind die Ringbahn am Westhafen, der S-Bahnhof Bellevue sowie der Verkehrsknotenpunkt Turmstraße mit etlichen Bussen und der U9 und nicht zu vergessen der Hauptbahnhof für Nah- und Fernverkehr.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Ihr realbest-Team

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.