Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Terasse/Balkon/großer Garten - Nohfelden am Bostalsee - Wohnen wo andere Urlaub machen !!

Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
328.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
887 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
328.000 €

Online-ID: 2Z23M4V
Referenznummer: 188

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1932
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: renoviert
  • Terrasse, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Wohnhaus: Massivbauweise,
Baujahr 1932, 1970 Erweiterung mit Anbau und Gesamtrenovierung, 1977 Anbau der Garage,
1982 weiterer Anbau mit Dacherneuerung,
Grundstücksgröße: ca. 887m²
Wohnfläche: ca. 320m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Keller: 2 Wohnräume, kl. Bad, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume, und Doppel-Garage,
Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne und Dusche, 4 Wohnräume, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Balkon
Obergeschoss: Küche, Bad, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Balkon,
Dachgeschoss: 2 Räume,
Konstruktion Außenwände: Bimssteine mit Vollwärmeschutz, Keller mit Bruchsteinmauerwerk
Decken: teils Beton, teils Holzdecke,
Dach: 1982 neu, Holzkonstruktion, gedämmt, gedeckt mit Tonziegel,
Heizung: Öl-Zentralheizung, Brenner 2019 erneuert, Tank 8000 ltr.
Zusätzlich 2 Kachelöfen, 1 Kamin- und 1 geschlossenen Holzofen,
Fenster: 1985 und 2015 erneuert, Isoverglaste Alufenster, 2fach, mit Rolläden,
Bäder: seit 1970 bis heute erneuert,
Böden: Fliesen und Laminat,
Garagen: Doppel-Garagen, 3 Stellplätze,
Terrassen: große und kleine Terrasse,
Garten - sehr schön angelegt, mit Gartenhaus und überdachter Grillplatz,

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre Familie (Groß- Mehrgenerationenfamilie) ?
Ein Haus in ruhiger Lage mit viel Wohnfläche und großem Garten ?
Wohnen wo andere Urlaub machen ?
Dann kann ich Ihnen dieses Haus empfehlen.
Sie finden es in Nohfelden im nördlichen Saarland, im Landkreis St. Wendel, am Anfang des Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Der Freizeitpark Bostalsee erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das 1932 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Nohfelden.
Es wurde in den Jahren von 1965 bis Heute, immer wieder renoviert, angebaut und erweitert. Sodaß Sie mit wenigen farblichen Akzenten und Renovierungen sofort einziehen könnten.
Das Haus wurde auf einem ca. 887m² großem Grundstück mit Keller- Erd- Ober- und Dachgeschoss massiv erbaut. Es verfügt über Vollwärmeschutz und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 320m². Sie verteilen sich auf eine kleine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss und eine abgeschlosse Wohnung im Obergeschoss mit zusätzlichen zwei Wohnräume im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus von einer Ölzentralheizung mit einem 2019 erneuerten Brenner. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über einen Kamin- bzw. Kachelofen. Alle Wohnungen haben jeweils geräumige Balkone. In dem großen, fantasievoll angelegten Garten mit Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus können Sie mit Ihrer Familie und Freunden Ihre Freizeit geniessen.
Träumen Sie nicht länger - Rufen Sie an !!

E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Sie erwerben diese Haus für: 328.000,- Euro VB

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 18.80, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz vom Zentrum: 0.20

Nohfelden ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Sie wurde im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform zum 1. Januar 1974 aus dem Zusammenschluss von zuvor 13 eigenständigen Gemeinden neu gebildet und hat heute fast 10.000 Einwohner. Die Gemeinde Nohfelden selbst ist Sitz der Verwaltung und hat ca. 1126 Einwohner. In Nohfelden finden Sie ein großes Freizeitangebot mit vielen Vereinen. Für die Familie mit Kinder gibt es in der Großgemeinde Nohfelden, von der Kita über Grundschule, erweiterte Realschule alle Schulformen. bis zum Abitur. Ein Gymnasium gibt es in St. Wendel, Birkenfeld und Hermeskeil. Nohfelden befindet sich am Anfang des Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Größter Anziehungspunkt ist das ca. 6,3 km entfernte Freizeitzentrum Bostalsee mit seinem See und dem Centerpark. www.nohfelden.de
Die Autobahn A62 in Richtung Kaiserslautern, oder Richtung Trier, bzw. A1 in Richtung Saarbrücken erreichen Sie in ca. 9 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Carlo Anell
Geschäftsführender Gesellschafter

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