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Reserviert! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 3-Zimmerwohnung mit ausbaupotenzial

45768 Marl (Brassert), Heinrich-Heine-Str. 45768 Marl (Brassert), Heinrich-Heine-Str. Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
98.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
98.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Hausgeld
247 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2yzne47

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1955

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 101,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.03.2018 bis 25.03.2028

Gemütliche 3-Zimmerwohnung sucht neuen Eigentümer.

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung ist für jeden Kapitalanleger genau richtig. Aktuell ist die Wohnung an eine ältere Damen langfristig und unbefristet vermietet.

Beim Eintreten in die Wohnung, gelangt man in einen kleinen Flur, der genügend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Weiter können von hier aus das Tageslicht Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer erreicht werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, auf dem der Feierabend genossen werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses ist genauso wie das Kinderzimmer zum Garten der Gemeinschaft gelegen.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrechts an dem halben Dachboden, welcher über dieser Wohnung gelegen ist. Laut Teilungserklärung darf dieses ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Eine separate Einheit darf es jedoch nicht werden.

Die zwei geräumigen Kellerräume runden das Bild der Wohnung ab.

Lage

Heinrich-Heine-Str.
45768 Marl (Brassert)

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Die kleine Wohnanlage, indem sich die gemütliche Eigentumswohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Marl Brassert (grenze Frentrop).
Durch die zentrale Lage kann in wenigen Minuten der grüne Rand von Marl oder in der anderen Richtung die Innenstadt von Marl erreicht werden.
Weiterhin sind Supermärkte, Ärzte und Schulen nur eine Straße entfernt.

Nicht nur für viele Freitzeitaktivitäten ist die Wohnung gut gelegen, sondern auch beruflich. Die Autobahn A52 ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Von hier aus sind die Nachbarstädte Haltern am See, Dorsten und Gelsenkirchen in wenigen Minuten zu erreichen. Weiter ist von der A52 in wenigen Minuten die A43, die A2 und die B244 zu erreichen. Somit können auch die Arbeitsstätten in die Nachbarorten schnell erreicht werden.

Durch die zentrale Lage ist nicht nur eine gute Vermietbarkeit gegeben, sondern auch eine Eigennutzung nicht ausgeschlossen.

Marl (Brassert)
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