830 m² Gewerbefläche im Zentrum von Leipzig

- 2018 kernsaniert
- 6 Duschen (3 Männer+3 Frauen)
- 2 WC (Damen) & 2 Urinal + 2 WC (Männer)
- Umkleiden vorhanden
- 2 Fluchtwege
- Lastenaufzug
- Snackküche möglich
- Personenlift (verbunden mit Parkhaus daher auch behinderungsgerechter Zugang
- im UG gibt es ein behinderungsgerechtes WC
- Sprinkleranlage, Ab- und Zuluft wurde 2015 nach Umbau von den zuständigen Ämtern abgenommen
- Brandschutzanlage mit BOS-Funk vorhanden
- Be- und Entlüftung vorhanden (im Sommer auf ca. 18°C absenkbar und im Winter auf ca. 24°C erhöhen)
- versiegelter, geglätteter Betonboden
- extra Heizkörper vorhanden
- Deckenhöhe Unterkante Betondecke ist 4,20m
- Deckenhöhe Unterkante Lüftungssystem ca. 2,85m bis 3,15m
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 120,-€ mtl. möglich
- Wachdienst im Hof

- ein extra Lager von ca. 250 m² wäre als Erweiterungsfläche möglich (Preis auf Anfrage)

Große Gewerbefläche im Zentrum von Leipzig.

Mögliche Nutzung:
- Lasertag
- Escape-Room
- Schwarzlichtgolf, Minigolf
- Bowlingbahn
- Bar, Club
- Fahrradhändler und Werkstatt
- Boxclub, Fitnessclub
- Lagerbox
- Vereine
- Onlinehändler
- Möbellager
- E-Roller, E-Scooter, E-Fahrrad

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des
Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese
Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 829,00 m², Gesamtfläche: 829,00 m², Bundesland: Sachsen