FIRSTPLACE - Moderne Dachterrassenwohnung in Aubing

81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) 81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
949.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
949.000 €
Hausgeld
424 €
Preis/m²
8.473,21 €
1 Stellplatz
19.000 €

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,79 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. inkl. MwSt.

Online-ID: 2YZ594L
Referenznummer: FP-021-327

  • Wohnungslage: 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: nach Absprache
  • frei werdend
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2014
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2014
Wesentliche EnergieträgerPELLET
Endenergiebedarf 66,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 01.07.2015 bis 30.06.2025

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

+ Parkettboden in allen Räumen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Außenrollos an allen Fenstern
+ moderne Einbauküche im Wert von ca. 10.000 Euro (NP) im Kaufpreis enthalten
+ große uneinsehbare Süd-West-Dachterrasse
+ 2 vollwertige Bäder, eines mit Waschmaschinenanschluss
+ Arbeitszimmer im DG
+ geräumiges Kellerabteil
+ Kinderwagen-Raum im EG, Fahrradraum
+ TG - Stellplatz (19.000 Euro)

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/634H

In einer modernen Wohnanlage in Aubing befindet sich Ihr neues Zuhause.
Diese wunderschöne Dachterrassen-Wohnung auf 2 Ebenen wird Sie begeistern.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral.

Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen da durch die Glastüre zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt.
Der helle Parkettboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für besonders angenehmes Wohngefühl.

Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum von welchem aus Sie Zugang zu einem weiteren Flur und zur Treppe ins Dachgeschoss haben.
Die moderne Küche mit kopffrei-Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Über den weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden Badezimmern, dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.

Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das andere große Bad bietet 2 Waschtische, eine große begehbare Dusche, welche auch in eine Badewanne geändert werden könnte, und einen Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe zum Dachgeschoss gelangen Sie durch den lichtdurchfluteten Flur zu einem weiteren Zimmer, welches ein ideales Arbeits-oder Gästezimmer darstellt.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die herrliche Dachterrasse.
Bereits ab den Morgenstunden genießen Sie hier Sonne satt bis zum Sonnenuntergang und haben viel Platz zum Sonnenbaden, relaxen und spielen - uneinsehbar und mit schönem Blick auf die Umgebung.

Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum direkt beim Eingang im EG und ein Tiefgaragenstellplatz (19.000 €) runden dieses Angebot perfekt ab.

Familienfreundlicher geht es kaum.

Frau Nina Strehl steht Ihnen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, per Email nina.strehl@firstplace-immobilien.de oder direkt per Telefon 0173-5646199.

Bei den Möbeln handelt es sich um Gegenstände der Eigentümer. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.

Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,79% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser traumhaften Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199.

Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 8.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 1.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.96, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 11.29, Distanz zur Hauptschule: 7.46

Die Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 2.+DG Geschoss in einer modernen Wohnanlage in Aubing nördlich der Leienfelsstraße. Zentral und dennoch absolut ruhig in einer Anliegerstraße, ganz besonders familienfreundlich.

Gleich 3 Kindergärten befinden sich im Umkreis von 5 Gehminuten. Mehrere Grundschulen sind mit dem Roller oder dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.

Die gute Infrastruktur und ein gutes Freizeitangebot bieten viel Lebensqualität:
Spielplätze, Grünanlagen, der Aubinger Sportverein mit Sportanlage - so schön können Sie mit Ihren Kindern hier leben.

Im Umkreis von ca. 1-2 km befinden sich Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Getränkemarkt und Apotheken.

Besonders nett ist der wöchentliche Markt direkt auf dem Gelände. Hier trifft sich die Nachbarschaft gerne zu einem Gespräch.

Diverse Restaurants (indisch, griechisch...) sind teils fußläufig schnell erreichbar.

Ihre Dachterrassenwohnung befindet sich zu den S-Bahn-Linien S4 und S20 in nur 400m Entfernung - Sie gelangen in wenigen Gehminuten dorthin, wodurch die Innenstadt oder auch die Pasing Arcaden (3 km entfernt) schnell erreichbar sind. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der S4.

Die Auffahrt Autobahnkreuz München West erreichen Sie in 10 Minuten.

Den Langwieder und den Lußsee erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nina Strehl

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.