Gewerbefläche im gehobenen Souterrain mit viel Tageslicht in Freilassing.

1.527,96 €
Nettomiete zzgl. NK
194 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
1.527,96 €
Nebenkosten
372,04 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.900 €

EUR 5.700

3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Online-ID: 2YYPB4G

  • Baujahr: 1988
  • Bezug: 2021
  • 1. Untergeschoss
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1976
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 128,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 71,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 17.11.2014 bis 16.11.2024

Die Gewerbefläche im gehobenen Souterrain, in gut frequentierter Lage in Freilassing, ist nutzbar als Büro, Redaktion, Agentur, als Schulungs-/Ausstellungsraum oder für ähnliche Zwecke. Die Räume sind ausgezeichnet belüftet und belichtet.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 224 m². Davon sind ca. 194 m² für den unmittelbaren Gewerbezweck nutzbar, die übrigen ca. 30 m² umfassen die WCs und den Vorbereich (Treppenhaus) zur Gewerbefläche.

KONDITIONEN:
Monatliche Kaltmiete für 194 m² Gewerbefläche: € 1.164,-- (netto)
zuzüglich monatliche Kaltmiete für die restl. 30 m²: € 120,-- (netto)
zuzüglich monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 312,64 (netto)
Zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer: € 303,36
Monatliche WARMMIETE: € 1.900,-- inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

- Kaution: Euro 5.700,00 (3 Warmmieten inkl. MwSt.)
- Makler-Courtage: Euro 4.583,88 (3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.)

Das für viele Branchen geeignet Gewerbeobjekt befindet sich in stark frequentierter Lage in Freilassing!

Vielfältig nutzbare Räumlichkeiten im Souterrain, mit großen Fenstern (ringsum abgeböschte Gartenflächen) und hoher Raumhöhe.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Immobilie wurde 1988/89 errichtet und laufend saniert. So wurde z.B. das Dach 2013 erneuert.
Fenster mit Tageslicht.
Lichte Raumhöhe ca. 3 m
Heizung: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Fußböden: Auslegware
Decken: Fein verputzt mit weißem Farbanstrich
Wände: Fein verputzt mit weißem Wandanstrich
Fenster: Kunststoff weiß, mit Doppelverglasung

Bezugsfrei: Nach Absprache.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
Im Sinne der Datenschutzgrundverordnung sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage dieser Anfrage verarbeitet und gespeichert werden. Datenweitergabe: Gemäß EU-DSGVO sind wir dazu verpflichtet Sie über die Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten zu informieren. Im Rahmen unserer Dienstleistungen werden od. wurden die Daten aus Ihrer Anfrage zur Bearbeitung an den für uns tätigen Handelsvertreter weitergegeben.

Das Objekt befindet sich in einem besonders stark frequentierten Umfeld, das in den letzten Jahren eine äußerst dynamische Entwicklung erlebt hat.

Große und mittlere Supermärkte, ein Drogerie- und ein Baumarkt, Modeläden, Spezialgeschäfte, Restaurants, ein bekannter Fastfoodanbieter und vieles mehr befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.

Daneben tragen öffentliche Einrichtungen und private Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei. Parkplätze in ausreichender Anzahl stehen zur Verfügung, eine unmittelbare Anbindung an sämtliche Buslinien des Personennahverkehrs durch die Stadt, in das Umland und in das Salzburger Stadtzentrum ist gegeben.

Anbieter dieser Immobilie

Team Hausverwaltung & Immobilien Matschke

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.