Familien aufgepasst - machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Neubau in Waldkirchen

Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Personenaufzug, Neubau
369.000 €
Kaufpreis
120,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
1 Stellplatz
13.500 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2YYGZ4Z
Referenznummer: 94065-VL4-01

  • Etagenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: Dezember 2022
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wir bauen neu für Sie – es liegt an Ihnen ein zu Hause daraus zu machen.
Egal, ob Sie diese wunderbare Neubauwohnung kaufen um selbst darin zu wohnen oder ob Sie Vermieter werden wollen, hier sind Sie richtig.

Im Sommer 2021 ist es so weit: Der Neubau im Herzen von Waldkirchen.
Hier entsteht ein Objekt mit 13 Wohneinheiten – verteilt auf drei Etagen.
Egal wie groß Ihr Hausstand ist - oder noch werden soll – für jeden ist etwas dabei. Angefangen beim hellen Appartement mit 48m² bis hin zur geräumigen Vierzimmerwohnung mit 120m².
Jede einzelne Wohneinheit wird hell, modern und praktisch für Sie ausgebaut.

Wohnung Nr. 1 - diese gemütliche Wohnung könnte schon bald Ihnen gehören.
Praktisch aufgeteilt in einen großzügigen Koch- Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büro/Hobbyraum und ein geräumiges Bad.

Bei dem Objekt, mit seinen 13 Wohneinheiten, wird große Sorgfalt auf die Auswahl der Materialien verwendet. Angefangen beim starken Fundament, bis hin zu Ihrer Ausstattung der Wohnung. Moderne Böden, Fliesen, Türen und Fenster, Badausstattung und Armaturen sind selbstverständlich.
Praktisch trifft auf zeitlos, pflegeleicht auf stilvoll und robust auf schön.
Zum Objekt gehört eine großzügige Tiefgarage und mehrere Stellplätze im Freien. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage praktisch und sicher in Ihr Stockwerk. Jede der einzelnen Wohnungen verfügt über einen Balkon und/oder eine Terrasse auf der Sie nach Lust und Laune die Seele baumeln lassen können.

Das Objekt wird natürlich inkl. Tiefgarage und Stellplätze im Freien geplant. Sichern Sie sich frühzeitig einen oder mehrere Stellplätze.
Ein TG-Stellplatz für € 13.500 und/oder einen Stellplatz im Freien für € 9.000.

Die Mietnachfrage in Waldkirchen ist enorm hoch – somit eignen sich die Eigentumswohnungen nicht nur zur Eigennutzung sondern auch perfekt als Anlageobjekte.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Angabenvorbehalt:
Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Sie beruhen auf dem Stand Mai 2021. Irrtümer und Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Änderungen, z. B. aufgrund baulicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten, bleiben vorbehalten. Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Vertrages. Allein verbindlich ist die bau- und Leistungsbeschreibung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Eine Haftung des Herausgebers bzw. der Vertriebsbeauftragten für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé gegenüber den Erwerbern ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - FEHA Immobilien GmbH, Johann-Bergler-Str. 2, 94032 Passau, Tel.: 0851-955090, Fax: 0851-751795, e-Mail: info@feha-imo.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Waldkirchen – hier trifft Tradition auf Moderne. Die Stadt Waldkirchen, mit ihren knapp 11.000 Einwohnern liegt optimal zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Naturschutzgebiet Bayerischer Wald. Der staatlich anerkannte Luftkurort lässt keine Wünsche offen. Waldkirchen kann Ihnen sowohl ein breit gefächertes Freizeitangebot, als auch eine sehr moderne Infrastruktur bieten.
Lassen Sie sich vom Charme des Bayerischen Waldes verzaubern – bei Aktivitäten in der unberührten Natur, wie Wandern oder Radfahren, Golf und Tennis unter Gleichgesinnten oder auf den Ski- und Snowboardpisten für die Winterfans.

Waldkirchen hat es geschafft die wunderbare Idylle des Bayerischen Waldes mit einer modernen, effizienten Infrastruktur zu vereinen – den Besorgungen des täglichen Bedarfs stehts nichts im Wege – egal ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem eigenen PKW – alles ist in Minutenschnelle erreichbar. Auch die weiteren Ziele, wie Passau werden von Waldkirchen aus regelmäßig angefahren. Ein weiteres Highlight ist die Ilztalbahn – sie fährt vier mal täglich von Passau nach Freyung und zurück mit direktem Stopp in Waldkirchen.

Die Fußgängerzone mit ihren herrlichen mittelalterlichen Hausfassaden bieten eine perfekte Kulisse, um in einem der zahlreichen Modegeschäften zu bummeln.

Leben die dort wo andere gerne Urlaub machen. Waldkirchen gilt als attraktiver Tourismusort. Hier werden Wünsche wahr – egal ob für Familien, die ihren Kindern noch eine unbeschwerte Kindheit ermöglichen wollen, Paare, die Freizeitaktivitäten mit aufstrebender Wirtschaft vereinen wollen oder Senioren, die ihren verdienten Ruhestand im Grünen und doch nicht fernab der Stadt mit ihren Annehmlichkeiten verbringen möchten.

Egal ob Sie diese Wunderbare Eigentumswohnung für sich oder als Anlage zur Vermietung kaufen wollen, mit Waldkirchen haben Sie eine perfekte Wahl getroffen.

Anbieter dieser Immobilie

FEHA - Immobilien GmbH

Johann-Bergler-Str. 2
94032 Passau

Frau Bittner

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