Starten Sie in Ihrem neuen Büro und Labor in 2021 durch! Moderne Mietflächen im Potsdam Science Park

14476 Potsdam (Golm), Am Mühlenberg 9 14476 Potsdam (Golm), Am Mühlenberg 9 Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, Personenaufzug, voll klimatisiert
16,50 €
Preis/m²
506 m²
Bürofläche (ca.)
ab 250 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
16,50 €
Nettomiete
8.349 €
Nebenkosten
1.669,80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3 Nettokaltmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2YYGS4V
Referenznummer: MBG-GE02-B

  • Bürofläche
  • Bezug: 4. Quartal 2021
  • 4. Geschoss
  • voll klimatisiert
  • Erstbezug, gehoben
  • 53 Stellplätze
  • Personenaufzug

53 Stellplätze
Nettokaltmiete: 16,50 EUR

Büroflächen:
Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
Repräsentative Eingangslobby, großräumige Aufzüge
Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Möglichkeit der Kühlung- bzw. Klimatisierung
Mechanische Be- und Entlüftung
Sichtbeton an den Wänden, Sichtmontage aller Medien
Nadelvlies-Teppichboden
Voll ausgestattete WC-Bereiche
Inkl. Teeküche und inkl. IT-Verkabelung
Lichte Raumhöhe: ca. 3,50 m bis 3,65 m
Achsraster: 1,20 m

Die detaillierte Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Laborflächen:
Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Möglichkeit der Kühlung- bzw. Klimatisierung
Lichte Raumhöhe: ca. 3,60 m bis 3,65 m
Achsraster: 1,20 m
Übergabe der Flächen im veredelten Rohbau
Deckentraglast von 5kN/m²
Zentrale Zuluft sowie 24h Abluft
4 bis 8-facher Luftwechsel möglich

Die detaillierte Ausstattung der Laborräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Am Mühlenberg 9 im Potsdam Science Park - dem größten Wissenschaftsstandort Brandenburgs - entsteht der Büro- und Laborkomplex H-LAB. Auf insgesamt ca. 4.600 m² errichtet der Top-Ten-Projektentwickler und Bauträger PROJECT Immobilien flexibel teilbare Mietflächen, die voraussichtlich im vierten Quartal 2021 bezogen werden können. Auf vier Etagen verteilen sich helle, klimatisierte und modern ausgestattete Büro- und Laborflächen, die bereits ab 250 m² (Büro) und 345 m² (Labor) teilbar sind. Hier können Unternehmen genau das Umfeld entstehen lassen, das zu ihren individuellen Bedürfnissen und zu ihrem Geschäftskonzept passt.

Folgende Highlights erwarten Sie:
4.600 m² flexible, effiziente Büro- und Labormietflächen
Büroflächen ab 250 m², Laborflächen ab 345 m²
Aufteilung nach individuellen Wünschen
Moderne Ausstattung in Abstimmung mit dem Nutzer
53 Außenstellplätze
Attraktive und gut angebundene Lage im Potsdam Science Park
Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
Bereits ab 2021 bezugsfertig
Direkt vom Projektentwickler und Bauträger - provisionsfrei und schlüsselfertig

Provisionsfrei direkt vom Top 10 Bauträger und Projektentwickler PROJECT Immobilien!
In einem persönlichen Gespräch nehmen wir gerne Ihre Anforderungen an die Bürofläche auf. Weitere Informationen finden Sie auch unter https://www.project-gewerbe.com/

Mit PROJECT Immobilien sparen Sie Kosten durch eine effizientere Flächenplanung: wir beraten Sie kostenfrei zu der für Sie optimalen Bürofläche pro Mitarbeiter und erstellen ein ideales Nutzungskonzept nach Ihrem Bedarf. Auf diese Weise können Sie auf der gleichen Fläche bis zu 30 Prozent Kosten sparen und 30 Prozent mehr Arbeitsplätze schaffen. Ihre Vorteile: Maßgeschneiderte Büroflächen mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten und dadurch eine monatliche Kostenersparnis. Sprechen Sie uns an!

PROJECT Immobilien blickt auf 25 Jahre Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger von Wohn- und Gewerbeimmobilien zurück - mit aktuell über 100.000 m² nachhaltiger Büro- und Gewerbefläche sowie drei Hotels an acht Zukunftsstandorten in Entwicklung. Vom Grundstücksankauf über die Projektentwicklung bis hin zu Vermietung und Verkauf führt das Unternehmen sämtliche Schritte seiner rein aus Eigenkapital finanzierten Projekte selbst aus. Alle aktuellen Projektentwicklungen finden Sie unter https://www.project-gewerbe.com/immobilien/

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Gesamtfläche: 506,00 m²

Potsdam boomt: Nicht nur wächst die Stadt bereits seit Jahren stetig weiter - auch immer mehr Unternehmen aus Zukunftsbranchen wie der Informations- und Kommunikationstechnik, der Life Science oder der Geoinformation lassen sich hier nieder. Darüber hinaus sind in Potsdam drei öffentliche Hochschulen und mehr als 40 Forschungseinrichtungen ansässig. Mehr als 10.000 Wissenschaftler sind in der Stadt beschäftigt. Damit hat Potsdam prozentual die höchste Wissenschaftlerdichte in Deutschland. Hier bietet sich ein äußerst attraktives Umfeld sowohl für etablierte Unternehmen als auch für junge Start-ups.

Mit rund 2.500 Mitarbeitern und etwa 9.000 Studierenden ist der Potsdam Science Park der größte Wissenschaftsstandort Brandenburgs. Neben dem Fraunhofer und dem Max-Planck-Institut ist auch die Universität Potsdam hier vertreten. Am GO:IN Innovationszentrum haben Start-ups die Möglichkeit zum Geschäftsaufbau in einem innovativen Umfeld.

H-LAB-Mieter profitieren darüber hinaus von einer komfortablen Verkehrsanbindung. Fast vor der Tür hält die Regionalbahn, mit der Sie den Hauptbahnhof Potsdam in weniger als 20 Minuten erreichen, sowie mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto ist die Potsdamer Innenstadt schnell erreicht.

Entfernungen:
Bahnhof Potsdam-Golm: 3 Min. zu Fuß
Autobahn A10: 5 Min.
Potsdam Hbf.: 14 Min. (Bahn)
Berlin Hbf.: 40 Min. (Bahn)
Flughäfen SXF, BER: 40 Min. (Bahn)

Anbieter dieser Immobilie

Team Vermietungsteam Berlin

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