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Gepflegte Gewerbefläche im Gewerbezentrum Lauenburg

21481 Lauenburg, Reeperbahn 35 21481 Lauenburg, Reeperbahn 35 Zur Karte
Zentralheizung, frei
350 € 
Nettomiete zzgl. NK
70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Kontaktieren Sie diesen Anbieter für mehr Informationen.
350 € 
Nettomiete zzgl. NK
70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
350 €
Nebenkosten
147 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

1.050,00 €

2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer

Online-ID: 2yye742

Bürofläche
Baujahr: 2000
Bezug: 01.04.2021

  • frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • ISDN-Anschluss
  • gepflegt

  • 1 Stellplatz
  • Hausmeister
  • Gas, Pellets
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2000
Endenergiebedarf 149,50 kWh/(m²·a)

Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2000 aufwendig saniert (Fenster, Tore, Elektro, etc.) sowie eine Biomasseheizung angeschafft.
Dank dieser Kombination (Pellets und Gasheizung) haben wir hier eine Gewerbeimmobilie die energetisch durchdacht ist. Die niedrigen Betriebskosten spiegeln dies wieder.

Unsere angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbezentrum Lauenburg an der Reeperbahn 35 nahe der Innenstadt.
Dieses Gewerbegebiet in massiver Rotklinkerbauweise entstand ca.1940.

Hier hatte einst die Zündholzfabrik Lauenburg Ihre Lager und Produktionsstätten.
Nach deren Schließung entstand hier ein idealer Mix aus verschiedenen
Gewerbeanbieternegal ob Produktion, Handel oder Dienstleistungen. Hier
sind Sie in guter Nachbarschaft und nutzen die Synergieefekte.

Der REWE-Markt ist fußläufig zu erreichen.

Zur Verfügung steht in diesem Gebäudetrakt derzeit dieser 70qm Raum sowie ein weiterer Raum über 50qm, ausgestattet mit Kassettendecken, Lampen und Teppichboden.
Eine Gemeinschaftsteeküche sowie auch die gmeinschaftlichen Sanitärräume stehen zur Nutzung bereit.

Aufgrund der aktuellen Situation, sind wir zu Ihrem und unserem Schutz momentan nur nach Terminabsprache in unserem Geschäftsräumen persönlich für Sie da.

Telefonisch und per Mail sind wir wie gewohnt Montag, Dienstag & Donnerstag von 9 - 15 Uhr und Mittwoch & Freitag von 9 - 12 Uhr erreichbar.

Besichtigungen werden nur unter Berücksichtigung der Corona-Schutzmaßnahmen durchgeführt, d.h. insbesondere das Tragen einer Gesichtsmaske sowie das Einhalten der Abstandsregelung sind obligatorisch. Wir danken für Ihr Verständnis!!!

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Alle Angaben im Exposé basieren auf die Informationen des Eigentümers - daher Ausschluss jeglicher Haftung.


Besuchen Sie auch unsere Internetseite www.immobilien-service-hm.de.

Auch Ihr Objekt würden wir gern verkaufen: Einfamilienhäuser - Zwei- und Mehrfamilienhäuser - Doppelhaushälften - Reihenhäuser - Grundstücke für alle Zwecke - Gewerbeimmobilien - Eigentumswohnungen. Fragen Sie uns gerne danach! Nutzen Sie auch unser Know-how in den Bereichen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG.

WICHTIG: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!

Die Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins in der Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Die Stadt Lauenburg/Elbe zählt 11.900 Einwohner. Lauenburg/ Elbe ist die Stadt der Kunst und Kultur im Südkreis des ?Herzogtum Lauenburg?. Exemplarisch zu nennen sind das Elbschifffahrtsmuseum, das Mühlenmuseum, das renommierte Lauenburger Künstlerhaus, das Veranstaltungszentrum Mosaik und die Heinrich-Osterwold-Halle mit viel Platz für kulturelle Großveranstaltungen. Die Stadt- und Schulbücherei glänzt mit seinem umfangreichen Angebot und Service. Das Angebot der Volkshochschule sowie der Vereine, insbesondere im sportlichen und kulturellen Bereich, ist besonders vielfältig. Eine Vielzahl von Ehrenamtlichen engagiert sich für ihre Stadt. Das äußert sich in einer Vielfalt von Veranstaltungen und Ausstellungen. Lauenburg selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium), Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Autohäuser, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden, alles ist vorhanden. Der Fahrradtourismus hat eine große Bedeutung. Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elbe-Radweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen. Elbufer und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein. Die Nähe zu den Lauenburgischen Seen bietet einen hohen Freizeitwert für Einwohner und Besucher. Das beheizte Lauenburger Freibad, eingebettet in herrlicher Natur, ist weit über die Region hinaus bekannt. Lauenburg/Elbe hat mit der B5, die von Osten nach Westen durch die Stadt führt, eine wichtige Verkehrsachse. In der Nord-Süd-Richtung ist Lauenburg/Elbe mit der B209 verkehrstechnisch angebunden. Es gibt Anschlüsse zu folgenden Bundesautobahnen: BAB 25 (ca.19km westlich), zur BAB 24 (ca.24km nördlich) und zur BAB 250 (ca.21km südlich). Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Umsteigepunkte für den Bahnfernverkehr befinden sich in Büchen und Lüneburg.

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