DHH in sehr schöner und ruhigen Ortsrandlage in Wolgast OT Hohendorf

provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
270.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.113 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2YYAP4L

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1990
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Doppelhaus wurde 1990 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.113 m² errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², ist voll unterkellert mit ca. 60 m² und verfügt über eine Garage mit ca. 40 m². Über der Garage befindet sich eine großzügige Terrasse mit Süd - West - Ausrichtung.
Über die Terrasse gelangt man zum Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer, die Küche, die Diele und ein Gäste WC. Der Fußboden ist überwiegend mit Parkett ausgelegt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer wahlweise auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Raum für Waschmaschine, Trockner ect. Dieser hat ebenfalls eine Dusche. Des Weiteren ein Raum der aktuell als Sportraum genutzt wird. Geeignet ist dieser auch als Werkstatt oder Hobbyraum.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme (Baujahr 2010), wahlweise ist auch der Betrieb einer Schwerkraftheizung (Baujahr 1991) möglich. Das Dach wurde 2002 neu gedeckt.
Das Grundstück ist noch mit einem weiteren Gebäude bebaut. Dieses eineinhalbgeschössige Gebäude kann als Garage, Werkstatt und Gerätehaus genutzt oder auch zur Ferienwohnung ausgebaut werden.

Anzahl Terrassen: 1

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und verfügt im hinteren Teil über einen Seeblick zum Peenestrom. Die Immobilie liegt in einer sehr schönen und ruhigen Ortsrandlage in Wolgast OT Hohendorf. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten in den Buddenhagener Wald, welcher sich für entspannte Spaziergänge anbietet. Zur Stadt Wolgast (das Tor zur Insel Usedom) sind es nur ca. 4 km. Dort finden sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens von Einkaufsmöglichkeiten über Sport - und Freizeitangebote bis hin zur medizinischen Versorgung. Eine Haltestelle für die Zugverbindungen der Usedomer Bäderbahn (UBB) befindet im Ort. Der nahe gelegene Peenestrom lädt zum Angeln und Bootfahren ein. Die weitläufigen, weißen Strände der beliebten Urlaubsinsel Usedom sind nur ca. 15 km entfernt.

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