Ansprechendes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus

Garten, Zentralheizung
465.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
855 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
1.875 €

Online-ID: 2YXYA48
Referenznummer: 00512020 /

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1963
  • Bezug: Ende 2021
  • Zustand: gepflegt
  • Garten
  • 7 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1963
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 104,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 05.11.2020 bis 05.11.2030
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Als Geldanlage oder zur Eigennutzung optimal

Alle drei Wohnungen sind in je ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer unterteilt.

Die Räume sind allesamt sehr gepflegt und ansprechend, teils mit Fliesen, teils mit Parkett oder Laminat ausgestattet. Die modernen Bäder lassen die Wahl zwischen Nutzung der Badewanne oder geräumiger Dusche.

Im Erdgeschoss lädt eine sehr großflächige, unterkellerte Terrasse mit Blick auf den Garten zum Verweilen ein, im 1. OG ein Balkon. Das Dachgeschoss erlangt mit zwei Schleppgauben weiträumigen und großzügigen Charakter.

Das voll unterkellerte, mehrgeschossige Wohnhaus wurde ca. 1963 erbaut und befindet sich auf einem 855 m² großen Grundstück.

Die insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnheiten im Erdgeschoss (ca. 94 m²), 1. OG (ca. 80 m²) und Dachgeschoss (ca. 74 m²).

Im Keller befinden sich eine Garage als auch verschiedene Kellerräume.

Interessant ist ebenfalls der große Garten mit separater, freistehender Doppelgarage, in dem eventuell weitere Baupläne verwirklicht werden könnten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 413,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2004

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Neuhof, einer traditionellen Bergbaugemeinde im osthessischen Landkreis Fulda. Der namengebende Hauptort der Gemeinde liegt im Fliedetal zwischen den Mittelgebirgen Rhön im Osten und Vogelsberg im Westen, etwa 15 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Fulda.

In Neuhof sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten vorhanden.

Außerdem verfügt der Ort mit einem Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main-Kassel sowie Anbindung an die A7 und zwei Autobahnanschlüsse an die A66 Frankfurt-Fulda über optimale Verkehrsanbindungen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Jessica Bagus
Immobilienvermittlung

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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