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KUNZE: PROVISIONSFREI! Ebenerdige Bürofläche in Top-Lage von Hemmingen

30966 Hemmingen, Max-von-Laue-Str. 4-18 30966 Hemmingen, Max-von-Laue-Str. 4-18 Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
922,88 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
30
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
922,88 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
30
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Nebenkosten
2.307,20 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
  • provisionsfrei

Online-ID: 2yxwm44
Referenznummer: U110100003

Baujahr: 1992
frei ab sofort

  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • gepflegt
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1992
Endenergieverbrauch (Wärme) 75,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 29,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.07.2025

- Erdgeschoss
- flexible Raumgrößenaufteilung
- 20 Büroräume + 10 kleinere Räume
- bis zu 40 anmietbare Stellplätze
- Teppichboden
- Renovierung/Umbauten nach Absprache

Die Bürofläche ist 922,88m² groß und überzeugt durch die gute Aufteilung. Die Eingänge zu dieser Fläche sind durch den Haupteingang zwischen der Max-von-Laue-Straße und der Heinrich-Hertz-Straße und vom Nebeneingang an der Heinrich-Hertz-Straße. Insgesamt stehen Ihnen 20 Büroräume und 10 kleinere Räume zur Verfügung, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Einige Räume wurden durch Leichtbauwände unterteilt, sodass mehr Räume zur Verfügung stehen. Die Änderungen der Raumaufteilung können Sie nach Absprache mit dem Eigentümer rückgängig machen und gegebenenfalls auch Räume erweitern damit Sie beispielsweise größere Besprechungsräume haben. Zusätzlich gibt es noch zwei WC's und eine Küche. Der Bodenbelag besteht aus einem Teppichboden, der teilweise erneuert wurde. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, sodass Sie diese nach Feierabend herunterfahren können. Es können insgesamt bis zu 40 Stellplätze vermietet werden, damit Ihre Angestellten und Mitarbeiter keinen Parkplatz in den umliegenden Straßen suchen müssen. Ein Stellplatz wird mit 30,00€ berechnet. Die Stromkosten für die Bürofläche sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 75 kWh/(m²*a)

Gesamtfläche: 922,88 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 4 Etagen

Lage

Max-von-Laue-Str. 4-18
30966 Hemmingen

Umzugskosten berechnen

Die Büroräume befinden sich in der Max-von-Laue-Straße in Hemmingen-Westerfeld. Das Gewerbegebiet liegt an der Göttinger Landstraße (B3) und ist somit sehr zentral gelegen. Innerhalb weniger Minuten sind Sie am Landwehrkreisel und können von dort aus über die B3, B6 und B65 in die verschiedenen Teile Hannovers und zu den Autobahnen gelangen. Die B217 ist ebenfalls unweit entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ins südliche Umland zu gelangen. Die Messe in Laatzen ist ebenfalls schnell zu erreichen. In der näheren Umgebung sind verschiedene Gewerbe tätig und bieten Ihnen eine Vielzahl an Kooperationsmöglichkeiten.

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