Schöner kann man nicht wohnen - Wohnung in Erding im Obergeschoss

85435 Erding, Rupprechtstraße 3 85435 Erding, Rupprechtstraße 3 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Neubau
783.500 €
Kaufpreis
100,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
783.500 €
2 Stellplätze, je
24.900 €

Online-ID: 2YXQ84Z
Referenznummer: 164-W8 (1/164)

  • Etagenwohnung
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im Mai 2021 errichten wir mit bezugsfertiger Herstellung zum Herbst 2022 ein kleines Mehrfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage.

Die 2- und 3- Zimmerwohnungen zwischen 52 m2 und 97 m2 verfügen über helle, offene Wohnbereiche für Wohnen/Essen/Kochen und hochwertig ausgestattete Bäder.
Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem
zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern.
Weiter sorgen elektrisch bedienbare Rollladen für Komfort und die dezentrale Wohnraumbelüftung
stets für ein angenehm sauberes und frisches Wohnklima.
Das Mehrfamilien-haus überzeugt vor allem durch seine massive und energieeffiziente Bauweise Stein auf Stein und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten.
Großzügige Ausstattungsbudgets der Bäder, Böden, Türen usw. lassen viel Spielraum für individuelle Wünsche zu.
Zu jeder Wohnung gehört einTiefgaragenstellplatz sowie ein Keller -Abstellraum.

Zukunftsweisende, KfW geförderte Ausführung (EnergieEffizienzHaus EnEV 2016)
Werthaltige Ziegel - Massivbauweise
Energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung
Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen (Verlegung verklebt)
Hochwertige Fliesen
Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Partone
Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden
Hochwertige, Einbruch hemmende Kunststoff-Fenster mit wärme dämmender Dreifachverglasung
ein Keller-Abstellraum je Wohneinheit
Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Wohnung 8
Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 100,45 m²

Kaufpreis Wohnung: 783.500 €
Kaufpreis TG-Stellplätze: 49.800 €
Kaufpreis Gesamt: 833.300 €

keine Haftung für Angaben
Angaben stammen vom Bauunternehmen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.900,00 EUR

Der Stadtteil Klettham im Westen von Erding ermöglicht es den Bewohnern zentrumsnah zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile des Landlebens genießen zu können.
Der dörfliche Charakter ist geprägt von kleinen Ein-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser und lässt den hektischen Großstadttrubel schnell vergessen.

Optimal vor den Toren Münchens gelegen, erreichen Sie die Landeshauptstadt mit der S-Bahn oder
über die Bundesstraße 388 in kürzester Zeit. Der nur wenige Minuten entfernte Flughafen
München-Erding und die angrenzenden Autobahnen A92 und A94 bieten ebenfalls perfekte Anbindungen an den überregionalen Verkehr.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Fitnessstudios,
Schulen und Kindergärten mit Kinderkrippen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Zum Entspannen und Kraft tanken bietet die unmittelbare Umgebung eine Vielzahl
an Freizeitmöglichkeiten. Neben der Freizeitanlage in Klettham bietet Ihnen der Erdinger Stadtpark eine herrlicheParklandschaft für erholsame Spaziergänge.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gerhard Mader

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