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92655 Grafenwöhr 92655 Grafenwöhr Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
529.000 € 
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
945 m²
Grundstücksfl. (ca.)
529.000 € 
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11
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945 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
529.000 €

Online-ID: 2yxln4g
Referenznummer: 201950#yDwvRJ

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1959

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • vermietet

Bezug: Nach Absprache

  • 5 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 199,32 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 17.02.2021 bis 16.02.2031
  • Energieträger: Gas

Erdgeschoss:
Bank mit 135,73 m²

Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit 76,63 m²
3-Zimmer-Wohnung mit 79,54 m²

Wer kennt es nicht, das Gebäude mit den ehemaligen Banken? In Massivbauweise wurde es 1959 errichtet und immer wieder erweitert, saniert und renoviert. Seit 1962 ist im Erdgeschoss eine Bank eingemietet und wurde dafür auch umgebaut. 1985 fand ein Wechsel der Bank statt. Die Gewerbeeinheit wurde zu diesem Zwecke wieder neu gestaltet und modernisiert, inkl. einem neuem WC. Der Keller wurde als Archiv und Tresor genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2013 und die zweite 2016 komplett renoviert und saniert. Beide Wohnungen sind zu einer guten Rendite vermietet. Das Dachgeschoss kann jederzeit ausgebaut und vermietet werden.
Der Keller ist geteilt. Ein Bereich ist nur über die Bank erreichbar, der andere Bereich ist vom Hauseingang zugängig und für die Mieter.
Im Keller befindet sich die Heizung, 2 Abstellräume für die Mieter und Abstellfläche für die Eigentümer.
Der Innenhof ist z.T. bepflanzt, der größere Teil ist asphaltiert. 4 Garagen grenzen ans Haus an.

2007 - Fenster
2013 - Wohnung Obergeschoss, komplett renoviert und saniert
2016 - 2. Wohnung im Obergeschoss, komplett renoviert und saniert
2016 - Heizung erneuert
2018 - Treppenhaus renoviert
2019/2020 - Garagen renoviert

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 150,00 m², 1 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015

Grafenwöhr - aufgeschlossen und tolerant!
Grafenwöhr bietet Ihnen Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Schulen und gute Vermietungsmöglichkeiten.
Nach Eschenbach oder Pressath ca. 8 Minuten, nach Weiden ca. 25 Min., nach Amberg 40 Minuten

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Immobilienberaterin - Immobilienfachwirtin (IHK)

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