3-Zimmer Neubaueigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 15 Familienhauses

21029 Hamburg (Bergedorf), Holtenklinker Straße 54 21029 Hamburg (Bergedorf), Holtenklinker Straße 54 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, frei, Neubau
477.500 €
Kaufpreis
92,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2YXKX4W
Referenznummer: 54.01

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: Juli 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+

Im Südosten der Hansestadt Hamburg gelegen, angrenzend an die Vier- und Marschlande, liegt der Stadtteil Bergedorf. Der Bezirk ist bekannt für seine vielfältige Natur, seinen Obst-, Gemüse- und Blumenanbau.

In Bergedorf gibt es alles was man zum Leben und Wohlfühlen braucht, die Nähe zur Hamburger City und wunderschöne Natur-, Wasser- und Flusslandschaften.

Die charmante Fußgängerzone in der Altstadt, von Fachwerkhäusern gesäumt, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und mehr sind hier zu haben. Die bunten Bergedorfer Wochenmärkte runden das vielfältige Angebot ab.

Das City Center Bergedorf, direkt am Bahnhof, mit seinen über 80 Shops lässt keine Wünsche offen.

Vom Bergedorfer Bahnhof gelangt man in nur 20 Minuten mit der S-Bahn in die Hamburger City.
Auch über die gut ausgebauten Straßen- und Autobahnen ist man schnell in alle Richtungen unterwegs.

Wichtig für Familien ist auch das große Angebot an Schulen, Kindergärten und Kitas.

Am Bergedorfer Hafen befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés direkt am Wasser. Das einzige Schloss Hamburgs, die Sternwarte und viele historische Gebäude laden zu einem Besuch ein.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Bergedorf und Umgebung stehen für die Attraktivität dieses reizvollen Stadtteils. So gibt es mehr als 100 Sport-, Musik- und Kulturvereine, so dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Alle Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss und sind bequem von den Treppenhäusern aus erreichbar. Die Wände sind geputzt und alles ist weiss gestrichen. In den Räumen befinden sich eine Steckdose und eine LED-Lampe. Der Verbrauch läuft über den jeweiligen Stromzähler der Wohnung. Einige Abstellräume sind mit einem Fenster ausgestattet, die einen Sichtschutz haben. Alle Türen verfügen über ein in die Schließanlage integriertes Schloss. Ein großer, heller Fahrradraum steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Nur 500 m von der Fußgängerzone entfernt entstehen in der Holtenklinker Straße 54 und 54 a 15 attraktive Eigentumswohnungen.
Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, unter anderem mit einem Anschluss zum Bergedorfer Bahnhof, der 1,3 km entfernt liegt.
Das Mehrfamilienhaus Holtenklinker Straße 54 + 54 a entsteht straßenbegleitend und schließt die vorhandene Baulücke optimal.

Das neue und moderne Haus fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein.

Die zur Hofseite gelegenen Balkone und Dachterrassen haben ideale Süd-West-Ausrichtung und versprechen viel Sonne.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Susanne Kahn

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