Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Charme sucht neue Eigentümer!

59558 Lippstadt (Dedinghausen) 59558 Lippstadt (Dedinghausen) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung, WG geeignet
89.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
255,38 €
Preis/m²
1.112,50 €

Online-ID: 2YXKK4T
Referenznummer: FALC-PWi-19273

  • 1. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Nach Rücksprache
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1942
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 02.09.2029

1 Stellplatz

- 2,5 Zimmer auf 80 m² Wohnfläche

- "privater Bereich" mit Schlafzimmer und Tageslichtbad + "Familienbereich" mit offenem Wohn-/Essbereicht mit lichtspendender Fensterfront

- Abstellraum auf der selben Etage mit Waschmaschinenanschluss

- Persönlicher Elektobeuler für Warmwasser

- Gastherme

- Persönlicher Stellplatz

Bitte beachten Sie das es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht handelt.

Laufzeit: 31.12.2090
Derzeitiger jährlicher Erbbauzins: 318,99 €

FALC präsentiert:

Freundliche 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Lippstadt Dedinghausen.

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen 4 Wänden?
Dann freuen wir uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1942 und wird über eine Gastherme beheizt.

Über das gepflegten Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung und werden hier von einer großzügigen Diele in Empfang genommen. Zu ihrer linken führt die Diele Sie zu einem praktischen Abstellraum und dem großzügigen, hell gefliesten Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und besticht mit platzsparendem Zuschnitt.
Zurück im Eingangsbereich geradeaus schauend und der Diele wenige Schritte folgend, finden Sie zu ihrer Linken, dass großzügig angelegte Schlafzimmer. Hier finden sie ausreichend Platz, für ein großes Doppelbett, einen Wandschrank und eine gemütliche Leseecke am Fenster. Es ist denkbar, einen direkten Durchgang zum Badezimmer zu realisieren.
Der Diele geradeaus folgend, führen wenige Stufen zum absoluten Herzstück Ihrer neuen Eigentumswohnung: Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu Familienzeit, Spielerbenden und gemeinschaftlichem Essen mit Freunden und Verwandten ein. Die angrenzende Küche ist sehr gut ausgestattet. Es ist denkbar, eine Durchreiche oder z. B einen offen Durchgang zum Wohn-/Essbereich zu gestalten. Ihren Wohnraumträumen sind keine Grenzen gesetzt!

Direkt neben Ihrer Wohnung befindet sich ihr eigener Abstellraum inclusive Waschmaschinenanschluss.
Ihren PKW parken Sie ganz bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz hinter dem Haus.

Warum diese Immobilie etwas ganz besonderes ist?
Der einzigartige Zuschnitt des Grundrisses teilt Ihr neues Zuhause über wenige Stufen in einen privaten Rückzugsbereich und einen offenen, herzlichen Wohnungsmittelpunkt ein.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz vom Zentrum: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 13.00

Die verkaufsrelevante Dachgeschosswohnung liegt in Lippstadt Dedinghausen, ca. 25 km von Paderborn im schönen Ostwestfalen.
Die ruhige Wohnlage, in Dedinghausen, mit sympathischer Nachbarschaft, bietet ihnen, im Umkreis von einem Kilometer, die Möglichkeit essen zu gehen, sowie beim Bäcker um die Ecke frische Brötchen zu holen. Auch eine Grundschule und die Ludwig Fresenius Schulen sind fußläufig erreichbar, zusätzlich befinden sich ein Sportplatz sowie die Katholische Kirche St. Johannes in der unmittelbaren Umgebung. Der Dedinghausener Bahnhof (ca. 1 km) sorgt für die nötige Mobilität.

Der Ortskern von Lippstadt ist ca. 5 km entfernt und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Städte Paderborn und Gütersloh sind etwa 30 km entfernt und vervollständigen so die Auswahl.



Zur Übersicht:
Stadtzentrum (Lippstadt): Ca. 5 km
Stadtzentrum (Paderborn): Ca. 30 km
Stadtzentrum (Gütersloh): Ca. 30 km
Flughafen (Paderborn-Lippstadt): Ca. 20 km

Anbieter dieser Immobilie

Herr Paul Winkler

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