Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Garage

Garage
995.000 €
Kaufpreis
227,83 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
213 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €

Online-ID: 2YWQT4U
Referenznummer: 187

  • Baujahr: 1871/ 1952
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • 1 Stellplatz: Garage
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1871
Endenergieverbrauch 92,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Energieträger: Elektro, Gas

Bei diesem Objekt treffen Tradition und Kreativität aufeinander, sodass Arbeiten und moderne Wohnkonzepte unter einem Dach in Einklang gebracht werden können.
Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet viel Platz für ein Mehrgenerationenhaus, ein Mehrfamilienhaus oder für ein Wohn-und Geschäftshaus.
Das Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dach-und einem voll ausgebauten Bühnengeschoss.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Werkstatt, sowie ein Verkaufs-und Ausstellungsraum.
Im Untergeschoß steht ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung.
Im Untergeschoß 2 befindet sich ein traumhafter Gewölbekeller, der in dieser Größe und Imposanz selten in dieser Art und Güte heute noch anzutreffen ist.
Bei der Werkstatt wäre ein Umbau in eine oder zwei Loftwohnungen denkbar, was natürlich eine vorherige Genehmigung durch die zuständigen Behörden voraussetzt.
Ebenso bietet sich diese Fläche zum Restaurieren und Konservieren von alten oder besonderen Dingen an.
Selbstverständlich könnte diese Fläche auch ohne Aufwand an einen Gewerbebetrieb vermietet werden.
Sämtliche Geschossflächen sind wohnwirtschaftlich ausgebaut. Die Flächen können individuell genutzt oder zu anderen Grundrissen zusammengelegt oder verändert werden. Ihrer Kreativität u. Ihrem Bedarf sind hier nur wenige Grenzen gesetzt
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, entsprechende bauliche Veränderungen bedürfen somit keiner Abstimmung mit dem Denkmalamt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

1 Garagenstellplatz

In der Heiligkreuzstraße wohnen Sie im Zentrum der historischen Altstadt von Nürtingen.
Im Norden grenzt die Stadt Nürtingen an den Stadtteil Oberboihingen und im Osten an Kirchheim unter Teck.
Im Süden liegt die Gemeinde Großbettlingen und im Westen Neckartailfingen.
Der Neckar mit seinen fantastischen Rad-und Spazierwegen liegt nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Viele Menschen schätzen diesen Naherholungswert sehr.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ärzte und Behörden, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf haben Sie in unmittelbarer Nähe.
Alles kann bequem zu Fuß erledigt werden. Dabei genießen Sie die beeindruckende Strahlkraft der imposanten Altstadt von Nürtingen. Ebenso fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Cafes und Restaurants.
Das gastronomische Angebot ist vielfältig und hochwertig.
Auch für Kinder ist bestens gesorgt, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich vor Ort.
Nürtingen liegt an der A8 und an der B297 und B313 und wird zudem von der Regionalbahn-Linie RB18 angefahren, mit der Sie bequem in die Landeshauptstadt gelangen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Elke Seyfried

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