Großes Wohn- und Geschäftshaus in Delmenhorst

27749 Delmenhorst (Mitte), Hasporter Damm 31 27749 Delmenhorst (Mitte), Hasporter Damm 31 Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
625.000 €
Kaufpreis
393 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
1.229 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2YW4P4S
Referenznummer: 20356

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1956
  • vermietet
  • voll unterkellert
  • 15 Stellplätze
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 02.03.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

15 Stellplätze

Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, der Laden über eine kleine Pantry. Die Bäder sind alle zeitlos in weiß gehalten.
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die hinteren beiden Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia.
Die Wohnungen haben überwiegend pflegeleichte Laminatböden.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, lt. Energieausweis aus dem Jahre 2015.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise und solider Handwerksqualität errichtet und im Laufe der Jahre den aktuellen Bedürfnissen durch einige Umbauten, zuletzt im Jahre 1998 durch den Ausbau einer Gaube und einer Loggia, angepasst.
Das Haus verfügt über ein ca. 160 m² großes Ladengeschäft mit Nebenräumen im Erdgeschoss , 4 Wohnungen mit ca. 393 m² Wohnfläche (je 2 im Ober- und Dachgeschoss) und ein ebenerdiges Lager mit ca. 50 m². Alle Einheiten sind seit Jahren fest vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 2.797,50, daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von € 33.570,--. Die Nebenkosten werden im mietrechtlich zulässigen Rahmen auf die Mieter umgelegt.
Das Haus ist vollständig unterkellert (außer ebenerdiger Lagerbereich). Hier sind einige Räume den Wohnungen zugewiesen, es stehen aber große Flächen leer und zur Vermietung zur Verfügung.
Im Aussenbereich gibt es zahlreiche Stellplätze.
Das Grundstück kann auch rückwärtig von der Strehlener Straße befahren werden. Bei geschickter Planung kann dieses Grundstück evtl. auch für eine Erweiterung der Bebauung genutzt werden.
Die Übernahme der Immobilie im vermieteten Zustand kann zeitnah erfolgen.

Baujahr: 1956
Energiekennwert: 189 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2015

Das Haus liegt am nördlichen Ende des Hasporter Damms in einem als Mischgebiet ausgeprägten Umfeld mit Wohn- und Geschäftshäusern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der Nähe vorhanden und großteils auch fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und zum Bahnhof ist es ein guter Kilometer. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 2 Kilometer.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Tewes

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