herrlicher Landgasthof mit Zimmervermietung in Nordseenähe

Garten, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
615.000 €
Kaufpreis
500 m²
Gastrofläche (ca.)
8
Zimmer
2.396 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
615.000 €

Online-ID: 2YW364B
Referenznummer: 7740

  • Pension
  • Baujahr: 1910
  • Bezug: sofort
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Gastterrasse
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben
  • 152 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1910
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme) 211,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 21,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.09.2020 bis 24.09.2030

Das Uns Landhus ist ein Landgasthof mit Saalbetrieb und Zimmervermietung, es eignet sich hervorragend als Restaurant und für Feiern und Feste aller Art.
Dafür stehen vier Räume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:
die Peerstuv bis 20 Pers., die Möhlenstuv bis 40 Pers., die Kaminstuv bis 70 Pers. und der festliche Saal bis 120 Pers. (mit Tanzfläche 80 Pers., mit Möhlenstuv z.B. für das Büffet 100 Pers.). Zur Erweiterung des Vermietungs- & Pensionsbetriebes wäre ein Umbau der Möhlenstuv und der Kaminstuv möglich, Zeichnungen & Pläne für den Umbau liegen vor. Außerdem gibt es noch zwei Terrassen für die schönen Sommertage und Sommerabende, die kleine Terrasse zum Westen ist 45m² groß, die große Terrasse zum Osten ist 145m² groß mit einem dazugehörigen Blockhaus im Garten.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu.
Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.

Expose der Spk.Westholstein

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.000,00 EUR

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.000,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 190,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Kronprinzenkoog - Uns Landhus- liegt sehr zentral im Landkreis Dithmarschen und gehört zum Amt-Marne-Nordsee. Die Nachbargemeinden und Städte ringsum sind Trennewurth, Helse, Marnerdeich, Marne, Diekhusen-Fahrstedt, Schmedeswurth, Ramhusen, Volsemenhusen, Neufeld, Neufelderkoog, Kaiser-Wilhelm-Koog, Friedrichskoog mit Dieksanderkoog und Kaiserin-Auguste-Viktoria-Koog und Brunsbüttel. Innerhalb dieses großen Einzugsgebietes gibt es kaum vergleichbare Objekte mit entsprechender Ausstattung, so dass eine solide wirtschaftliche Basis für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb vorhanden ist.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Werner-Marten Hansen

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