Lebensqualität pur ! Exklusiv und moderner Grundriss + Exzellente Wohnung zu vermieten ab sofort !

Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, frei
1.000 €
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.7.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2YVXR4E
Referenznummer: 72

  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig, luxuriös
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

+ + Komplett neuwertige, gehobene, großzügige Wohnung zu vermieten + +

Diese außergewöhnliche, großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden 10-Parteienhauses mit Garten und Stellplatz in sehr ruhiger Lage (Wallerfangen).


Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt durch den Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, so können Sie den Feierabend excellent genießen. Das Glaselement sowie die hohen Decken schenken der Wohnung viel Helligkeit und ein gutes Wohngefühl.
Den Küchenbereich (keine Küche vorhanden) bietet ausreichend Platz und ist von der Raumgestaltung sehr gut im Wohn-Essbereich integrierbar.

Das Schlafzimmer und auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer (Büro) oder auch das Ankleidezimmer sind in der Aufteilung großzügig und bieten ausreichend Platz. (sprich 3 weitere Zimmer).

Das tagesbelichtete Badezimmer ist sehr modern in tollen grau Tönen gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche sowie Badewanne + Doppelwaschbecken (zusätzlich mit in hochglanz weißem Unterschrank) und großem beleuchtetem Spiegel ausgestattet.
Selbstverständlich befindet sich in allen Badezimmern ein großes Fenster.

Beheizt wird das Objekt über eine Heizung (Luft-Wärmepumpe) über die auch die Warmwasseraufbereitung geschieht. Die Böden in den Wohnungen sind alle mit hochwertigem ausgestattetem Vinyl-Belag (Schallschutz) und Fußbodenheizung (jeder Raum separat regelbar) ausgelegt.

Die Fenster sind von äußerst hoher Qualität (4-Fachverglast) Wärmeschutzverglasung und wurden selbstverständlich mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Abstellraum bietet genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, Haushaltsgeräte sowie für Ihre Lebensmittelvorräte.

Wie auch einzelne absperrbare Kellerabteile zur Unterbringung der privaten Gegenstände (z.B. Fahrräder, Reifen etc.) gehören zur jeder einzelnen Wohnung.

Ein Außenstellplatz ist direkt vor der Immobilie verfügbar.

In der Kaltmiete von 1.000 Euro sind bereits die Heizkosten enthalten.
(Luft-Wärmepumpe)

In den Nebenkosten sind ebenfalls die Wasserkosten/abschlagsmäßig enthalten.

Ein Hausmeisterdienst sowie die Treppenhausreinigung des Objekts sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Strom wird extern angemeldet und über den Mieter selbst abgerechnet.

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Personalausweis
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Angabe der gewünschten Wohnungsgröße und Stockwerk.

Wir freuen uns auf Sie!

Eingangsbereich:
Abstellraum
Flur
Wohn-Essbereich mit Küche
angrenzender Balkon
weitere 3 Zimmer
Badezimmer
Gäste-WC

Je nach Vereinbarung.

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.

https://www.wallerfangen.de/leben/uebersicht/

Wallerfangen liegt im mittleren Saartal gegenüber der Mündung der Prims in die Saar.

Einkaufsmöglichkeiten/Örtlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß und auch mit dem Auto.
EDEKA
Bäckerei
Post
Apotheke
Friseur
Aldi
Bekleidungsgeschäfte
Gastronomie

Straßenverkehr:

Wallerfangen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden. Dies geschieht über die A 8 und die A 620. Über die B 405 besteht ab Ittersdorf eine direkte Verbindung nach Frankreich.

Eisenbahn
Die nächsten Bahnhöfe sind:

Der im Jahr 1858 eröffnete Bahnhof Dillingen (Saar). Er ist ein Bahnknoten an der Saarstrecke der Deutschen Bahn (Saarbrücken-Trier-Koblenz) mit Abzweig der Niedtalbahn ins französische Thionville sowie der Primstalbahn.
Der Saarlouiser Hauptbahnhof (zuerst 1858 in Fraulautern, ab 1912 in Roden)
Der Hauptbahnhof Saarlouis und der Bahnhof Dillingen/Saar sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Wallerfangen aus zu erreichen.

Kindergärten:

Im Gemeindegebiet gibt es folgende Kindertagesstätten:

Kindertagesstätte Ittersdorf
Kindergarten Gisingen
Katholischer Kindergarten St. Katharina, Wallerfangen
Grundschulen:

Die Gemeinde Wallerfangen betreibt zwei Grundschulen:

Grundschule Wallerfangen
Grundschule Gisingen
Weiterführende Schule:

An weiterführenden Bildungsmöglichkeiten gibt es in Wallerfangen eine Gemeinschaftsschule:
Gemeinschaftsschule „Schule am Limberg“, Wallerfangen

Gymnasium:

Die Gemeinde Wallerfangen verfügt selbst nicht über ein Gymnasium. Die nächsten Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Dillingen und Saarlouis

Albert-Schweitzer-Gymnasium, Dillingen
Max-Planck-Gymnasium, Saarlouis
Robert-Schuhmann-Gymnasium, Saarlouis
Gymnasium am Stadtgarten, Saarlouis
Förderschule:

Staatliche Förderschule soziale Entwicklung Wallerfangen (gegründet 1964, seit 2011 ist die Johann-Hinrich-Wichern-Schule nach Saarlouis umgezogen
Anne-Frank-Schule, Förderschule Lernen, Saarlouis
Volkshochschule:

Die Gemeinde bietet zahlreiche Kurse zur außerschulischen Weiterbildung an einer Volkshochschule an.

Musikschule:

Die Kreismusikschule Saarlouis betreibt in Wallerfangen eine Außenstellen

Anbieter dieser Immobilie

Frau Desire Dibos

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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