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Einzigartigs Reihenhaus in gefragter Lage

22417 Hamburg (Langenhorn) 22417 Hamburg (Langenhorn) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
557 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
557 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
370 €
Warmmiete
2.320 €

5.850,00 €

Online-ID: 2yvs944
Referenznummer: 589950

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1961

  • Terrasse

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergiebedarf 153,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 07.12.2030
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Das Highlight des Hauses ist der große Wohnbereich, welcher sich über zwei Ebenen erstreckt. Eine Galerie, bodentiefe, sehr hohe Fenster und eine moderne Halbtreppe mit Messinggeländer machen diesen Raum so einzigartig. Von hier ausgehend ist auch die hauseigene Terrasse mit südlicher Ausrichtung und Blick in den schön angelegten Garten zu erreichen. Die Terrasse eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende mit der ganzen Familie.
In den Schlafzimmern und Fluren ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, das Erdgeschoss verfügt überwiegend über Solnhofener Platten. Diese Bodenbeläge sind modern und lassen sich perfekt und universell in verschiedenste Einrichtungsstile integrieren. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet. Die Küche wurde mit einer komplett neuen Elektroinstallation versehen und bewusst nicht eingerichtet, damit der Mieter sich individuell eine Einbuküche aussuchen kann, die der Vermieter mit EUR 3.000,00 bezuschusst.
Durch Fenster in jedem Zimmer ist die Beleuchtung mit Tageslicht garantiert. Dadurch, dass im Haus sowohl ein Dusch- als auch ein Wannenbad vorhanden sind, bleiben auch in der Hinsicht keine Wünsche offen. Einbauschränke in einigen Zimmern schaffen nicht nur viel Stauraum, sondern passen sich durch die maßgeschneiderte Größe perfekt den Wohnräumen an.

Ab sofort kann sich eine Familie den Wohntraum im Grünen mit diesem charmanten und ganz besonderen Reihenhaus mit Garten verwirklichen. Fünf Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen, lassen viel Platz, um sich individuell sein neues Zuhause zu gestalten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1961, was durch einige Instandhaltungen und Modernisierungen im letzten Jahr nur noch schwer erkennbar ist. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein eingebauter Kamin sowie die einzigartige Deckenhöhe im Wohnbereich sind nur wenige der vielen Highlights dieser Immobilie. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss zu einem der insgesamt drei Schlafzimmer und dem Badezimmer mit eingebauter Badewanne. Das WC befindet sich separat direkt neben dem Bad. Im Souterrainbereich befinden sich die zwei weitere Zimmer, die mit ca. 13 m² gleich groß geschnitten sind und ein weiteres, großes Zimmer, das viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Denkbar ist, zum Beispiel die Nutzung als Gästezimmer oder Hobbyraum. Neben diesen drei Zimmern steht dem Mieter im Souterrain zusätzlich ein Duschbad sowie ein Heizungs- und Vorratsraum zur Verfügung. Über eine separate Treppe gelangen Sie vom Souterrain in den Garten.

Eine vom Garten begehbare Garage rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reihenhaus!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Das besondere Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnstraße (Tempo 30-Zone) im nördlichen Bereich von Langenhorn und ermöglicht somit stadtnahes Wohnen in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe am Holitzberg und in der Tangstedter Landstraße zu finden. Eine Busanbindung zum Langenhorner Markt bzw. nach Norderstedt-Garstedt steht an der Tangstedter Landstraße zur Verfügung. Die U-Bahn-Haltestelle "Kiwittsmoor" erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Mit der Linie U1 gelangen Sie in nur ca. 30 Fahrminuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Alle weiterführenden Geschäfte sowie Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind von hier aus ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Freibad "Kiwittsmoor" und das Raakmoor bieten in der näheren Umgebung einen hohen Freizeitwert. Das Heidberg-Krankenhaus erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. fünf Minuten und den nahegelegenden Flughafen Hamburg in ca. zehn Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.

Hamburg (Langenhorn)
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