***LOHBRÜGGE*** - provisionsfrei! großzügige und helle Neubau-Gewerbeflächen mitten im Wohngebiet

21031 Hamburg (Lohbrügge) 21031 Hamburg (Lohbrügge) Zur Karte
provisionsfrei, barrierefrei, Zentralheizung, frei, Neubau
auf Anfrage
Preis
135 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage

3 Bruttowarmmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2YV3V42

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Erdgeschoss
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Neubau
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme) 59,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 12,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.01.2021 bis 31.12.2030

Auf dem Gelände des ehemaligen Einkaufzentrums Rappoltweg ist ein größerer Wohn- und Geschäftskomplex entstanden. Dieser umfasst rund 100 Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Auf dem Areal ist ein einladender und großzügiger Innenhof geplant worden, über den die Gewerbeeinheiten erreichbar sind und somit eine hervorragende Einbindung der Bewohner möglich ist.

Eine Erörterung der Ausstattung der Flächeneinheit gibt es im persönlichen Beratungsgespräch mit dem Interessenten.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für alle Versorgungsbereiche des großen Wohnumfeldes (Apotheke, Ärzte, Drogeriewaren, Friseur mit Kosmetik, etc.)

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, der westlich an Bergedorf grenzt und zum Bezirk Bergedorf gehört. Der Standort des hier vorgestellten Neubauprojektes befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Einkaufszentrums „Rappoltweg“. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 2 Minuten Fußwegentfernung erreicht man die Bushaltestelle der Linien 12/234. Ebenfalls grenzt an Lohbrügge die S-Bahnlinie 2/21, die in Richtung Hamburger Innenstadt und Aumühle (Schleswig-Holstein) ausgerichtet ist.
Innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit sind die Autobahn A24 wie auch die Hauptstraße B5, von der aus in Billstedt die Autobahn A1 abgeht, zu erreichen. Zur Innenstand benötigen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jan Taubert

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