FIRSTPLACE - Erstbezug nach Sanierung! Tolle Gartenwohnung in Obergiesing

81539 München (Obergiesing) 81539 München (Obergiesing) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.300 €
Kaltmiete zzgl. NK
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.500 €
1 Stellplatz
50 €

Online-ID: 2YV2C4X
Referenznummer: FP-021-321

  • Wohnungslage: Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • Terrasse
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1978
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 05.03.2024

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

+ neue Fenster mit Rolläden, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ kernsaniert
+ neues Bad mit Wanne
+ Neuer Parkettboden
+ überdachte Terrasse mit Markise
+ Garten mit Gartenwasseranschluss
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgaragenstellplatz (50 Euro pro Monat)

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung ist wirklich etwas ganz Besonderes. Mitten in Obergiesing gelegen, trotzdem ruhig und sogar mit eigenem kleinen Garten.

Die Wohnung, welche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt, wurde soeben vom Eigentümer umfassend saniert.

In allen Wohnräumen wurden ein hochwertiger neuer Parkettboden verlegt. Alle Zimmertüren und Zargen wurden erneuert. Ein ganz neues Bad mit großer Badewanne wurde eingebaut. Auch die Fenster und die Terrassentüre, welche alle mit Außenrolläden ausgestattet sind, wurden erst vor kurzer Zeit erneuert. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. In Diele und Bad sind praktische Deckenspots integriert.

Der Grundriss der Wohnung ist wirklich optimal. Von einer geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Die Küche ist groß genug, um hier auch noch einen Essbereich einzurichten. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen riesigen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat bodentiefe Fenster. Von hier geht es direkt auf die überdachte Terrasse mit direkt angrenzendem eigenem kleinen Garten mit Sondernutzungsrecht. Dieser ist zum ruhigen Innenhof der Anlage nach Südwesten ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Miete hierfür beträgt 50 Euro pro Monat. Nach Absprache wäre auch das Halten eines kleinen Hundes oder einer Katze möglich.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebotes und muss vom Mieter selbst gekauft werden.

Wenn Sie Fragen haben oder an der Wohnung interessiert sind, so füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Eine Mieterselbstauskunft mit Schufa und Einkommensnachweis ist zur Anmietung erforderlich.

Aussagekräftige Bewerbungen bitte per e-mail an: nina.strehl@firstplace-immobilien.de

Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.

Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.32, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.81, Distanz zur Hauptschule: 2.60

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage nur 4 Minuten von der U-Bahn-Station Silberhornstraße entfernt. Sie ist durch Ihre Lage mit Südwest-Ausrichtung zum grünen Innenhof geschützt und sehr ruhig.

Hier erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten wirklich alles. U-Bahn, Bus, Tram. Supermärkte, Bio-Markt, Drogerie, Apotheke und diverse Ärzte. Cafés, Restaurants, Friseur oder Optiker, alles ist ganz in der Nähe.

Obergiesing ist auch aufgrund der Nähe zur Münchner Innenstadt und zur Isar ein besonders beliebtes Wohnviertel. Die Biergärten am Nockherberg und am Flaucher, sowie der Tierpark Hellabrunn sind sehr gut und schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Der mittlere Ring ist nur einige hundert Meter entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nina Strehl

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