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Gewerbefläche nach Wunsch renoviert

21481 Lauenburg, Alte Wache 1 - Erdgeschoss 21481 Lauenburg, Alte Wache 1 - Erdgeschoss Zur Karte
Tiefgarage, renoviert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
141 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Kontaktieren Sie diesen Anbieter für mehr Informationen.
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Heizkosten
140 €

3 Kaltmieten oder Kautionsbürgschaft

2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen

Online-ID: 2yuwf44

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1970
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei werdend

  • Fliesenboden, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • ISDN-Anschluss
  • gepflegt, renoviert

  • Hausmeister
  • Tiefgarage
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 151,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 24.03.2020 bis 23.03.2030

Im Jahre 1970 wurde das Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Lauenburger Innenstadt massiv erbaut. 33 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten befinden sich hier ganz zentral.

Das Gebäude hat im Dezember 2020 eine komplett neue Gas-Zentralheizung bekommen, daher ist der vorliegende Energieausweis nicht mehr aktuell.

In der unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage können Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter angemietet werden.

Die zuletzt als Friseurgeschäft genutzte Gewerbefläche im linken Gebäudeteil steht hier zur freien Vermietung. Der Geschäftsinhalt kann übernommen werden.

Die Gewerbefläche wird vollständig renoviert, sobald der neue Mieter gefunden ist und es klar ist welch enutzung erfolgen soll. Friseurbetrieb, Ladengeschäft oder als großzügiges Büro.

Sie können hier im Vorfeld gerne mitwirken und uns Ihre Vorstellungen zur Wandfarbe und der Bodenbeläge mitteilen. So lassen wir Ihr neues Geschäft ganz nach Ihrem Geschmack entstehen.

Profitieren Sie von einer einladenden Ladeneinheit mit guter Sichtbarkeit an der Alten Wache, Ecke zum Fürstengarten. Die flexibel nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal auch für Ihr Einzelhandelskonzept geeignet.

Modern und zeitlos: Die gelungene Gestaltung sorgt dafür, dass sich Ihre Kunden in Ihren Räumlichkeiten rundum wohlfühlen werden.
Mit einer Fensterfront zur Alten Wache, zum Fürstengarten und zum Askanierring sind Sie gut sichtbar und Ihre Räume werden von natürlichem Tageslicht erhellt.

Ihre Ladeneinheit findet nicht nur in den Bewohnern des Wohn-& Geschäftshaus eine potenzielle Zielgruppe. Auch Laufkundschaft ist vorhanden, da Sie mit einem Sanitätshaus, einem Kreditinstitut und einem Modecenter in guter Nachbarschaft verbunden sind. Weitere Geschäfte und Arztpraxen grenzen an.

Ihre Kunden gelangen darüber hinaus bequem mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Entfernung ZOB nur 2 Minuten zu Fuss) zu Ihnen. Die Immobilie liegt direkt am bekannten Lütten Markt, an der Fußgängerzone Alte Wache, hier ist Mittwoch und Samstag der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Produkten.

Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie und begleiten Sie an Ihren möglichen, neuen gewerblichen Standort. Büroraum, Einzelhandel, Friseur, Nagelstudio, Boutique oder auch eine ebenerdige Praxis, hier ist vieles vorstellbar.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Unternehmensstart in Lauenburg/Elbe. - Sie sind willkommen!!!

Die große und gut sichtbare Schaufensterfront bietet ausreichend Platz für Ihre Werbung oder Produktauslage.

Im hinteren Teil des Geschäftes gibt es einen Personalraum mit Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss. Ebenso sind zwei Sanitärräume und Lagerfläche vorhanden.

Ein Kellerraum, den Sie direkt vom Laden aus erreichen, sorgt für zusätzlichen Lagerraum.

Eine gastronomische Nutzung ist laut Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft leider untersagt.

Die Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins in der Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Die Stadt Lauenburg/Elbe zählt 11.900 Einwohner.
Lauenburg/ Elbe ist die Stadt der Kunst und Kultur im Südkreis des „Herzogtum Lauenburg“. Exemplarisch zu nennen sind das Elbschifffahrtsmuseum, das Mühlenmuseum, das renommierte Lauenburger Künstlerhaus, das Veranstaltungszentrum Mosaik und die Heinrich-Osterwold-Halle mit viel Platz für kulturelle Großveranstaltungen. Die Stadt- und Schulbücherei glänzt mit seinem umfangreichen Angebot und Service. Das Angebot der Volkshochschule, sowie der Vereine, insbesondere im sportlichen und kulturellen Bereich, ist besonders vielfältig. Eine Vielzahl von Ehrenamtlichen engagiert sich für ihre Stadt. Das äußert sich in einer Vielfalt von Veranstaltungen und Ausstellungen.
Lauenburg selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Gymnasium), Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Autohäuser, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden, alles ist vorhanden.
Der Fahrradtourismus hat eine große Bedeutung. Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elbe-Radweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen. Elbufer und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein. Die Nähe zu den Lauenburgischen Seen bietet einen hohen Freizeitwert für Einwohner und Besucher. Das beheizte Lauenburger Freibad, eingebettet in herrlicher Natur, ist weit über die Region hinaus bekannt.
Lauenburg/Elbe hat mit der B5, die von Osten nach Westen durch die Stadt führt, eine wichtige Verkehrsachse. In der Nord-Süd-Richtung ist Lauenburg/Elbe mit der B209 verkehrstechnisch angebunden. Es gibt Anschlüsse zu folgenden Bundesautobahnen: BAB 25 (ca.19km westlich), zur BAB 24 (ca.24km nördlich) und zur BAB 250 (ca.21km südlich).
Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Umsteigepunkte für den Bahnfernverkehr befinden sich in Büchen und Lüneburg.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, aufgrund der aktuellen Situation, sind wir zu Ihrem und unserem Schutz momentan nur nach Terminabsprache in unserem Geschäftsräumen persönlich für Sie da.

Telefonisch und per Mail sind wir wie gewohnt Montag, Dienstag & Donnerstag von 9 - 15 Uhr und Mittwoch & Freitag von 9 - 12 Uhr erreichbar.

Wir danken für Ihr Verständnis!!!


Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers - daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite www.immobilien-service-hm.de.

Auch Ihr Objekt würden wir gern verkaufen: Einfamilienhäuser - Zwei- und Mehrfamilienhäuser - Doppelhaushälften - Reihenhäuser - Grundstücke für alle Zwecke - Gewerbeimmobilien - Eigentumswohnungen. Fragen Sie uns gerne danach! Nutzen Sie auch unser Know-how in den Bereichen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG.

WICHTIG: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!

Lage

Alte Wache 1 - Erdgeschoss
21481 Lauenburg

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1A - Lage

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