Ladenlokal-/Gastronomiefläche in werbewirksamer Ecklage

40545 Düsseldorf (Oberkassel) 40545 Düsseldorf (Oberkassel) Zur Karte
10.000 €
Nettomiete zzgl. NK
404 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 404 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
10.000 €
Nebenkosten
4,70 €

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2YUVH4U
Referenznummer: 8260681

  • Verkaufsfläche
  • Baujahr: 1902
  • Bezug: Nach Absprache
  • Böden: Steinboden

provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

- Raumhöhe bis ca. 4,20 m

Das werbewirksame Eck-Gebäude wurde bisher als Gastronomiebetrieb in bayrischem Stil geführt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Es verfügt über alle notwendigen Ausstattungen, um einen Gastro-Betrieb mit vollwertiger Küche, Kühlhaus, Getränkekeller etc. und Terrassenplätzen direkt zu eröffnen. Die gesamte Einrichtung, Dekoration und die Stammkundenkartei kann gegen einen Ablösebetrag erworben werden.
Es ist aber auch möglich, die Fläche als Ladenlokal umzubauen. Das angrenzende rückwärte Ladenlokal kann durch einen Durchbruch intern verbunden werden, oder autark angemietet werden.

Nettokaltmiete: 10.000,00 EUR

Gesamtfläche: 404,00 m², Ladenfläche: 404,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberkassel und ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Direkt am Knotenpunkt Belsenplatz in Verlängerung der Haupteinkaufsstraße Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte und Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt. Die nahegelegenen weiträumigen Rheinwiesen dienen zur Erholung. Die U-Bahn-Haltestelle "Belsenplatz" ist direkt vor der Tür.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Simon Laufenberg

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