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84529 Tittmoning 84529 Tittmoning Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
989.000 € 
Kaufpreis
406 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.323 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
989.000 €

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2yuta44
Referenznummer: 6371

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1982

  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Bezug: sofort

  • 8 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 75,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 04.03.2030
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Am westlichen Ortsrand von Tittmoning wurde 1982 dieses großzügige MFH mit fünf Wohnungen und 3 Garagen sowie 5 Pkw-Stellplätzen in ländlicher Umgebung errichtet. Die Entfernung zum Tittmoninger Stadtplatz mit seinen bunten, monumental wirkenden Häuserzeilen beträgt rd. 350 Meter und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Tittmoning verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen (auch Mittelschule), soziale Einrichtungen und Kindergärten und ein reges Vereinsleben.

Das Wohnhaus wurde in klassischer Ziegelbauweise errichtet und funktionsgerecht ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 406 m². Bis auf die bisherige Eigentümerwohnung im 1. OG sind alle Wohnungen vermietet; diese möchten auch gerne weiterhin hier wohnen. Die Ausstattung des Hauses bzw. der Wohnungen entspricht dem Baujahr.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage mit rd. 17,00 kWp, Inbetriebnahme 26.03.2013, gute Einspeisevergütung mit 15,44 Cent/KWh bis Ende 2033, rd. 2.600 € Stromertrag pro Jahr (Prognose)

Jährliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung (inkl. der Eigentümer-WHG im 1. OG) rd. 29.940,00 € (Prognose)

2007 wurde das Haus mit Wärmeverbundsystem ausgestattet und im Jahr 2017 wurde eine neuen Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme) eingebaut.

Alle im Exposé gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, hierfür übernehmen wir keine Gewährleistung. Der Preis ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

vermietbare Fläche: 406,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Die Stadt Tittmoning mit ihrem wunderschönen Stadtplatz liegt im nordöstlichen Chiemgau am westlichen Hochufer der Salzach. Die Flussmitte bildet heute die Staatsgrenze zu Österreich.
Tittmoning ist eine traditionsreiche und wirtschaftsstarke Kleinstadt mit ca. 5.800 Einwohnern.
Mit einer Fläche von 72 qkm ist Tittmoning die flächengrößte Gemeinde in Landkreis Traunstein.
Architektonisch ist Tittmoning vom für die Region charakteristischen Inn-Salzach-Baustil geprägt - der Stadtplatz mit seinen bunten, monumental wirkenden Häuserzeilen ist ein wahres Schmuckstück. Die romantischen Altstadtgassen, barocke Kirchen, eindrucksvolle Brunnen und Skulpturen, die wunderbar sanierten alten Stadttore und die stillen Winkel an der Stadtmauer, die nahezu vollständig erhalten ist, prägen bis heute den mittelalterlichen Charme Tittmonings.

Tittmoning
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