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Büro-/Gewerbefläche im Herzen von Nienstedten

22609 Hamburg (Nienstedten) 22609 Hamburg (Nienstedten) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
3.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
150 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
3.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
150 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
3.000 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
3.150 €

9.000,00 €

3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19 % ges. MwSt.

Online-ID: 2yuf942
Referenznummer: B-0318

Bürofläche
Baujahr: 1890

  • Kelleranteil
  • gepflegt
  • Zentralheizung

Diese Büro - und Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten Gebäude, welches zum Ende des 19. Jahrhundert erbaut worden ist. Das Gebäude wirkt durch eine helle Putzfassade und eine angenehme Symmetrie sehr einladend.

Der Grundriss der zu vermietenden sehr gepflegten Fläche präsentiert sich mit einem weiten, beeindruckenden Verkaufs- oder Büroraum mit großen Schaufenstern und einer guten Belichtung. Von hieraus unmittelbar erreichbar ist ein zweiter Bereich mit einer weiteren gut geschnittenen Fläche mit Zugang zu einer hübschen Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, eine Teeküche sowie ein WC. Ein zweites WC befindet sich im Erdgeschoss.

Der Fläche zugehörig ist ein Kellerraum. Das Haus wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt.

unbefristet, Mindestlaufzeit,

Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Bei wirksamem Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19 % ges. MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an MEISSLER & CO GmbH & Co KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Stellplatz kann angemietet werden (mtl. à EUR ).

Diese Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Ortskern des beliebten und frequentierten Hamburger Stadtteils Nienstedten. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, ein traditioneller Wochenmarkt, Restaurants und Cafés sowie Arztpraxen und Banken bilden den Ortskern dieses Stadtteils. Das Umfeld in Nienstedten und dem benachbarten Villenviertel "Hochkamp" bietet eine außerordentlich starke Kaufkraft für hochwertige Produkte und Dienstleistungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund verschiedener Buslinien und der S- Bahn Station Hochkamp als sehr gut zu bezeichnen.

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