Pension-Restaurant auf herrlichem Eckgrundstück in etablierter Lage von Rednitzhembach-Schwabach

91126 Rednitzhembach (Igelsdorf) 91126 Rednitzhembach (Igelsdorf) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne
3.995 €
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
16
Zimmer
1.597 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
3.995 €
Nebenkosten
1.500 €

siehe Sonstiges

Online-ID: 2YU8R4T
Referenznummer: N7605

  • Gastronomie
  • Baujahr: 1978
  • Balkon

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit eine Pension inklusive voll ausgestattetem Restaurant zu betreiben.

Das brandschutzgeprüfte Gebäude befindet sich inmitten eines etablierten Wohngebietes im beliebten Rednitzhembach und verfügt über insgesamt 14 möblierte Gästezimmer mit 1-4 Bettkapazitäten und einem großzügigen Restaurantbereich mit kompletter Küchenausstattung plus Theke und separaten Damen und Herren Gäste-WCs im Erdgeschoss.

Auf dem ansehlichen, großzügigen Eckgrundstück mit dem großen Aussenterrassenbereich ist genügend Platz zum Ausbreiten für Ihre Restaurantgäste.

Auf dem 1.597,00 qm großen Grundstück selbst befinden sich ausreichend Gästeparkplätze, einer Dreifachgarage mit großer Einfahrt und ein Carport.

Als Nutzungsmöglichkeit des Anwesens kommen z.B. auch Schulen oder Heime, Vereine und öffentliche Einrichtungen in Frage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt an dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie?

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie weitere Details wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder und Beschreibungen.

Gerne können Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

hervorragende Lage in einem Rednitzhembacher Wohngebiet
umgeben von großzügigen Anwesen und einer etablierten Nachbarschaft
großzügiges Eckgrundstück mit ca. 1.597 qm
Immobilie mit ca. 650 qm Gewerbenutzfläche
4 Etagen mit vielzähligen Nutzräumen
insgesamt 14 möblierte Gästezimmer mit verschiedenen Bettkapazitäten und Duschbädern
verifiziertes Brandschutzsystem (Landkreis Roth)
ausreichend Gästestellplätze
Dreifachgarage mit großzügiger Einfahrt
Carport



Erdgeschoss:
große Empfangshalle
ca. 168 qm Restaurantfläche
2 große Gäste/Gemeinschaftsräume
Möblierung mit Tischen und Stühlen vorhanden
voll ausgestattete Küche mit ca. 31 qm inkl. Speisekammer und Kühlraum
Einsatzbereite Küchengeräte aus Edelstahl
Thekenbereich
Zugang zum Aussenbereich mit vielzähligen Sitzplätzen auf der Terrasse und im Garten
ca. 17 qm große Gäste-WC Bereiche
Zimmer mit eigenem Duschbadezimmer

Obergeschoss:
Diele
Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Balkon
Aufenhaltsraum mit Zugang zum Balkon
5 Dreibettzimmer mit eigenem Duschbadezimmer
1 Zweibett und 1 Vierbettzimmer mit Gemeinschafts-duschbad mit Zugang von der Diele

Dachgeschoss:
Diele
Küche
4 Einbettzimmer
2 Zweibettzimmer

siehe Grundrisse

Energieausweis wird momentan erstellt.

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Nebenkosten ca. 1.500,- EUR mtl. zzgl. Heizkosten

Rednitzhembach liegt zwischen den Städten Schwabach und Roth und etwa 20 km südlich von Nürnberg. Über die Autobahnanbindung ist Rednitzhembach schnell zu erreichen, mit der S-Bahn fahren Sie von Nürnberg nur ca. 20 Minuten.

Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Sie liegt 18 Kilometer südlich der Städteachse Nürnberg-Fürth, 5 Kilometer südöstlich von Schwabach und 6 Kilometer nördlich von Roth.

Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.

Das Freizeitangebot reicht von Wassersport über Rad- und Wanderwege, viele Vereine, den Sportpark Rednitzhembach, Reitanlagen mit Reitschule, Skateranlage am Harmer Berg bis zum Bootsverleih, der die alte Tradition des Kahnfahrens an der Rednitz weiterführt.

Infrastrukturell ist das Umfeld gut erschlossen: Es gibt eine Grund- und Hauptschule, 3 Kindergärten, Bäcker, Metzger, diverse Supermärkte bzw. Fachmärkte. Ein Ärztehaus, 2 Apotheken u.v.a. sichern eine Bestversorgung.

Der S-Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Schwabach und Nürnberg.

5 Kilometer südöstlich von Schwabach und 6 Kilometer nördlich von Roth, nur 18 Kilometer südlich der Städteachse Nürnberg-Fürth gelegen hat die Gaststätte einen großen Einzugsbereich für viele Personen, die gutes Essen lieben.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­

Burgstr. 11­
90403 Nürnberg

Frau Vera Eckardt

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