VePa IMMOTIPP: EINZIGARTIGES REIHENENDHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN & 2 BÄDERN

Zentralheizung
289.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

Online-ID: 2YTUS4U
Referenznummer: 105

  • Einfamilienhaus
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Stellplätze

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

-Sehr gut durchdachte Grundrissaufteilung

-Großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Fenster

-Große Küche

-2 Bäder und ein separates Gäste-WC

-Weitere Möglichkeiten zur Grundrissoptimierung vorhanden, z.B. Erweiterung Badfläche im EG mit Fenster

-PKW-Stellplätze im Hof

- Die Autobahn A3 mit Verbindung: Würzburg - Frankfurt, Aschaffenburg und Mömbris Zentrum sowie die Lebensmittelmärkte sind mit einem PKW sehr schnell erreichbar.

BESCHREIBUNG

Wir verkaufen ein einzigartiges und sehr gepflegtes Reihenendhaus in direkter Lage von Schimborn!

Das Haus vom Ursprung aus dem Jahr ca. 1948 mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer gut durchdachten Grundrissaufteilung bietet ein enormes Potential über 2 Etagen für eine kinderreiche Familie. Es verfügt im Erdgeschoß über drei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad sowie einen Waschraum mit zusätzlicher Abstellfläche in dem 1996 angebauten Erker. Das Objekt wurde in den Jahren 1996 - 2000 umfangreich modernisiert.

Über die massive Holztreppe gelangt man in das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss, welches einen großzügigen Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet. Weiter in der Ebene findet man einen großen Küchenraum, das vierte Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Dachfenster sowie eine separate Gäste - Toilette.

Drei Schlafräume sind mit Laminatboden verlegt worden, das vierte Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, der Flur sowie die Bäder haben einen Fliesenboden. Die Fenster haben einen Kunststoffrahmen und sind 2-fach verglast.

Seit beinah 50 Jahren wird das Haus vom Nachbarhaus (gemeinsame Ölheizung) beheizt. Eine Gasleitung ist bereits in der Straße vorhanden. Ein aktuelles Angebot für die Herstellung einer Gasheizung inkl. Leitung zum Haus liegt uns vor und beläuft sich auf EUR 12.000.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und die 3 Kellerräume sind sowohl direkt über den Kellerabgang im Erdgeschoß als auch von außen begehbar. Der für die neue Heizung vorgesehene 4. Kellerraum ist von außen begehbar.

Im Kellergeschoß stellt die Immobilie eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 50 m² bereit. Der vom Wohnzimmer über eine Ruck-Zuck-Treppe zu erreichende Dachspeicher liefert neben der Kellerfläche einen zusätzlichen Stauraum. Der gepflasterte Hof bietet reichlich Platz für 2 KFZ-Stellplätze an.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: kein gültiger Energieausweis vorhanden.

KONTAKTHINWEIS:

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg.

Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.vepa-immobilien.de verwenden.

VePa IMMOBILIEN
DIN-Zertifizierte IMMOBILIENMAKLER und SACHVERSTÄNDIGE
für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien
Sandgasse 5 + 23, 63736 Aschaffenburg
TEL: 06021 77 11 757
EMAIL: info@vepa-immo.de
www.vepa-immobilien.de

Verkäufern bieten wir eine fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie und die umfassende Betreuung bis zum Vertragsabschluss. Wenn Sie also vor der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!!!
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung.

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Der direkt an die zentrale Lage von Mömbris angeschlossene Ortsteil gehört zum Landkreis Aschaffenburg im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaates Bayern. Er liegt im Vorspessart, 10 km von Aschaffenburg, ca. 70 km von Würzburg und ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie mehrere Lebensmittelmärkte, Boutiquen, Optiker und andere wichtige Fachgeschäfte. Banken, Ärzte, Apotheke, Metzgereien, Bäckereien und Cafés säumen den zentral gelegenen Marktplatz.

Im nahen Umfeld besteht ein tolles Angebot an Schulen aller Lernzweige und zahlreichen Kindergärten.Von hier aus erreichen Sie in mit regelmäßig gehenden öffentlichen Verkehrsmitteln die Aschaffenburger Innenstadt und somit weitere Gymnasien als auch die Hochschule, FOS/BOS und weiterführende Lerneinrichtungen.

Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass sich in der Nähe eine Bahnstation nach Hanau, Alzenau und Schöllkrippen, mit direkter Weiterfahrt nach Frankfurt und Würzburg befindet.Unzählige Rad- und Wanderwege führen, sehr gut ausgeschildert, bis in den Spessart und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Mehrere tolle Gaststätten im näheren Ortumkreis laden zu angenehmen Spaziergängen im kompletten Umkreis von Mömbris ein. Weitere kulturelle und sportliche Möglichkeiten runden die örtliche Infrastruktur ab.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Ewa Künzel

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.