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Zentral und energieeffizient: Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Esens

26427 Esens, Diedrich-Müller-Straße 21 26427 Esens, Diedrich-Müller-Straße 21 Zur Karte
Balkon, Personenaufzug
301.000 € 
Kaufpreis
89,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
301.000 € 
Kaufpreis
89,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
301.000 €

Online-ID: 2ytgr49
Referenznummer: 120_12

Erdgeschoss
frei ab 2021

  • Balkon
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2021

  • Zustand: projektiert

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 13,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 16.04.2030

1 Stellplatz

- KfW-Effizienzhaus
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Designböden oder Fliesen
- Ebenerdige Dusche
- Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser Wärmepumpe
- Balkon oder Terrasse
- Geräteschuppen/Fahrradschuppen
- Zusätzliche Abstellfläche im Keller von Haus 2
- PKW-Stellplätze
- Schlüsselfertig zum Festpreis nach Real-Baubeschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Diese Einheit entsteht im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Esens und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Auf ca. 95 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie eine offene Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen weiteren Raum, der zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden kann.
Außerdem gehören zu der angebotenen Wohnung im Keller von Haus 2 ein separater Abstellraum sowie im Außenbereich ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und ein PKW-Stellplatz.

Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Diese effiziente und umweltfreundliche Heizmethode schont auf Dauer den Geldbeutel.

Energieeffizient Bauen: Das Objekt wird gemäß den aktuell geltenden KfW 55-Richtlinien erstellt. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit der Förderung durch die KfW-Bank bis zu einem Betrag von 120.000,00 € zu einem vergünstigten Zinssatz. Zusätzlich wird die Darlehnssumme mit einem Tilgungszuschuss von 15 %, maximal 18.000,00 €, bezuschusst. Nähere Information auf Anfrage.

Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner.
Seit über 40 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.

Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.

Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich knapp 20 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Eine zusätzliche Maklerprovision fällt nicht an!
Der Energieausweis wird erstellt.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Nutzfläche: 8,23 m², Gesamtfläche: 97,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W12

Lage

Diedrich-Müller-Straße 21
26427 Esens

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Die Wohnungen entstehen in der Diedrich-Müller-Straße in Esens. Diese gesuchte Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs. Supermärkte erreichen Sie ebenso wie die Esenser Innenstadt bequem innerhalb weniger Minuten auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Besonders attraktiv ist natürlich die Nordsee-Nähe. Den Esenser Stadtteil Bensersiel mit Hafen, Strand und Meer erreichen Sie per Auto in etwa neun Minuten und mit dem Fahrrad über den Ostfriesland-Wanderweg in nur etwa zwölf Minuten.

Esens
(4,2)
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