Gut angebundene Ladeneinheit mit viel Potential im aufstrebenden Leipziger Osten

04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) Zur Karte
provisionsfrei
6,50 €
Preis/m²
77,30 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 77,30 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nebenkosten
2,30 €
Preis/m²
6,50 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2YTGA45
Referenznummer: 826691

  • Baujahr: 1990
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 23.04.2014

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, welches 1900 errichtet wurde. Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von 645,48 m². Die vekante Gewerbeeinheit ist über eine separate Ladeneingangstür begehbar. Im hinteren Zimmer der Einheit ist eine Einbauküche vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Sanitärraum mit Duche und WC.

Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: 77,30 m²

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sellerhausen und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bistros und Restaurants. Das Kaufland Reudnitz-Thonberg ist nur 750 m entfernt. Das Paunsdorf Center ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dass die Lage ein sehr hohes Entwicklungspotential hat, verdeutlicht die neu entstehende Quartiersschule am Standort der ehemalige Herrmann-Liebmann-Schule, die sich direkt gegenüber des angebotenen Objekts befindet. Hierbei handelt es sich um einen attraktiven, leistungsfähigen Schulkomplex mit Oberschule und Gymnasium (jeweils 4-zügig). Ein solcher Schulkomplex wäre einzigartig in Leipzig. Dass der Standort auch für Gewerbetreibende zunehmend attraktiver wird, verdeutlichen die jüngsten Anmietungen eines renomierten Friseursalons in der Krönerstraße 2 und Tätowierers in der Wurzner Straße 61.

Die Haltestelle Edlichstraße des ÖPNV - Straßenbahnlinie 7 und 8 ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Durch die nahegelegene B6 und B87 ist die Autobahn A 14 in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist nur 5 Haltestellen entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dmitry Paley

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