großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Schwanstetten im Seniorenhof

Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
650 €
Kaltmiete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
910 €
Preis/m²
7,47 €

1.300 €

Online-ID: 2YTCB4X
Referenznummer: 4007

  • 1. Geschoss (Souterrain)
  • Bezug: kurzfristig möglich
  • Gäste-WC
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1997
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1997
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 23.11.2027

1 Stellplatz

- frisch renoviert
- neue Korkböden
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Seniorenwohnanlage
- Hausmeisterservice

Die seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain des begehrten Seniorenwohnhofes Sägerhof in Schwanstetten, OT Schwand. Wie in der Anlage üblich, wurde die Wohnung schwellenfrei erbaut und mit überbreiten Türen versehen. Sie wurde in den vergangenen Wochen renoviert und gestrichen. Der hell belichtete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und die nötigen Anschlüsse für eine Einbauküche. In den Wohnräumen wurden warme pflegeleichte Korkböden verlegt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer eröffnet seinen neuen Mietern auf ca. 26 m² ausreichend Fläche zum Entspannen und Verweilen, das Schlafzimmer beinhaltet ca. 13 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde mit zwei innenliegenden, hell gefliesten Bädern (jeweils mit Dusche und WC) und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Nische neben dem Bad. Sie können die Wohnung über zwei Wohnungseingänge erreichen. Die Mitbenutzung des Seniorenhofeigenen Schwimmbades zu bestimmten Tageszeiten ist genauso möglich, wie die Nutzung der verschiedenen hauseigenen und umfangreichen Serviceangebote. Aktuell ist das Programm aufgrund der Covid19-Pandemie allerdings eingeschränkt. Abgerundet wird das Angebot im Sägerhof durch eine eigene Pflegestation. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Die Kaltmiete beträgt € 650,--; die Nebenkosten betragen inkl. Schwimmbadbenutzung ca. € 260,-- pro Monat zzgl. € 75,-- Betreuungspauschale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@ri-immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10

Die großzügige und moderne Anlage liegt in Schwanstetten, OT Schwand. Der Sägerhof wurde 1998 erbaut und besteht aus 2 Hauptgebäuden, dem Sägerhof 1 und 2.
In der Anlage befinden sich außerdem ein Fitness-Studio mit Schwimmbad und Bistro, welches von den Bewohnern genutzt werden kann. In der Anlage und in der direken Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, wie z. B. ein Discounter, Bäcker, zwei Frisöre, Kosmetistudio, Fußpflege, Massagepraxen, Arztpraxen, Buchladen, Steuerberater, Architekt und eine Pizzeria.
In der Mitte der Anlage ist ein großer Innenhof angelegt. Hier kann man in Ruhe die frische Luft genießen ohne weite Fußwege in Kauf nehmen zu müssen. Wer gut zu Fuß ist, kann im Ort, am Kanal oder in dem umliegenden Wäldern einen kleinen Ausflug machen.
Die öffentliche Anbindugn ist sehr gut. Mit Bus und U-Bahn ist man in ca. 45. Minuten in der Innenstadt von Nürnberg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau RI Immobilien

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