Moderne 4 Zimmer Wohnung in der Göttinger Südstadt/Treuenhagen

37083 Göttingen (Geismar) 37083 Göttingen (Geismar) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
489.000 €
Kaufpreis
119,34 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €

Online-ID: 2YT884H
Referenznummer: 19255022

  • Maisonette
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2015
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 15,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 13.04.2025

1 Stellplatz

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an ein modernes und zukunftsorientiertes Leben. Sie ist sowohl für den Single, als auch das junge Paar mit Kind bestens geeignet.

Bereits beim Betreten wird deutlich, das es sich hier um eine qualitativ hochwertige und ausgesprochen helle Wohnung mit Wohlfühlcharkter handelt. Die Raumanordnung ist klassisch und entspricht aktuellen Anforderungen an eine moderne Immobilie.

Die Böden sind mit hellem Laminat bzw. mit großformatigen Fliesen in den beiden Badezimmern belegt. Sowohl das Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse, als auch das kühle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer sind klassisch geschnitten und dimensioniert.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches nach Bauvorschrift zwar nicht als Wohnraum ausgewiesen werden darf, jedoch zweifelsfrei bspw. als Gäste-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer vollständig und ohne Einschränkungen genutzt werden kann. Dieser Bereich hat eine Grundfläche von über 25m² und trägt wesentlich zum homogenen Erscheinungsbild der Wohnung bei.

Darüber hinaus existiert ein Kellerabteil zur Eigennutzung bzw. ein Gemeinschaftskeller für das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz ist Bestandteil des interessanten Angebotes.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird zum 01.02.21 frei. Die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Ein KFZ- Einstellplatz ist Bestandteil dieses interessanten Angebotes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 27,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Das sogenannte "untere Geismar" ist der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Der Stadtteil wurde erstmalig im Jahr 1055 in einem Stiftungsbrief des Peterstifts zu Nörten urkundlich erwähnt und zählt somit zu den ältesten Stadtteilen Südniedersachsens.

Heute geht Geismar ohne erkennbare Grenze in Süd- und Oststadt über. Die angrenzenden Gemeinden sind Rosdorf im Westen, Friedland im Süden und Gleichen im Südosten.

Die Wohnung liegt im sogenannten Treuenhagen mit der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße 27 bzw. an mehrere Anliegerstraßen mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine innerstädtische Busverbindung zu den relevanten Stadtteilen Göttingens ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens und Bildungseinrichtungen für jede Altersstufen sind ebenso innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar wie das Naherholungsgebiet "Kehr" und der Kiessee.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Stefan Hildebrandt

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