PROVISIONSFREI für Käufer - Attraktive Stadtvilla mit Einliegerwohnung

Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
690.625 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
726 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2YSX84J
Referenznummer: W-K-LG-21-001

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 43,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 01.03.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

2 Carportplätze

Dieses wunderschöne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist vielleicht genau das, was Sie suchen!
Das Haus wurde erst 2018 in massiver Bauweise errichtet und von seinen bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt auf, dass hier vorausschauend geplant wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht und ein Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro anbietet. Über die offen gestaltete Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche. Die Küche verfügt nicht nur über hochwertige Markengeräte, sondern auch über eine große Kochinsel mit versenkbarer Dunstabzugshaube. Eine kleine Frühstücksterrasse ist ebenfalls von der Küche aus erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Vollbad mit Tageslicht lässt keine Wünsche offen. Hier wurde nicht nur an eine versteckte Nische für die Waschmaschine und den Trockner gedacht, sondern es wurden auch alle Vorbereitungen für eine Sauna getroffen. Beim Betreten des Badezimmers sieht man zunächst nur die große Badewanne und die Handwaschbecken, erst auf den zweiten Blick entdeckt man die Dusche und das WC.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Carport vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Bad Bevensen ist ein in ganz Norddeutschland bekannter und geschätzter Kurort. Die Infrastruktur von Bad Bevensen bietet zudem zahlreiche Schulen, Kitas und Kulturstätten sowie ein großes medizinisches Angebot. Vom Bahnhof mit IC-Anschluss gelangt man in etwa 30 Minuten nach Hamburg. Auch deshalb zählt Bad Bevensen offiziell zur Metropolregion Hamburg. Für entspannende Aktivitäten bietet die Stadt das ideale Umfeld. Bad Bevensen ist bekannt für seine Thermal-Jod-Sole-Heilquellen, die Kompetenz seiner Therapeuten und seinen in Stadt und Landschaft eingebetteten Kurpark an der Ilmenau. Im einzigen Mineralheilbad der Lüneburger Heide kann man Wellness, Entspannung, Gesundheitsvorsorge und Erholung auf einzigartige Weise kombinieren und gleichzeitig aktiv die Natur entdecken, zum Beispiel mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auf dem Wasser. Rund um Bad Bevensen finden Sie hervorragende Bedingungen für eine aktive Erholung in der Natur. Wälder, kleine Heideflächen, das Tal der Ilmenau und der Elbe-Seitenkanal bilden die perfekte Kulisse für ausgiebige Rad-, Wander- oder Nordic-Walking-Touren. Zahlreiche ausgeschilderte Radwege und Rundtouren in und um Bad Bevensen laden dazu ein, die sanft hügelige Landschaft mit dem Fahrrad oder E-Bike zu entdecken.
Nur 20 Minuten benötigen Sie mit dem Pkw über die B 4 bis Lüneburg, dann geht es weiter auf die B-209-Ortsumgehung Lüneburg und von dort auf die A 39. Nach nur 20 Minuten ist das Autobahnkreuz Maschen erreicht. Es verbindet die A 1 Richtung Hamburg City und Bremen oder Sie fahren weiter auf der A 7 Richtung Flensburg oder Hannover. Alternativ können Sie auch die A 39 bis Ausfahrt Handorf, dann die 404 bis Geesthacht und von dort die A 25 Richtung Hamburg nutzen.
Ferner besteht die Möglichkeit, von Bad Bevensen mit dem Metronom oder direkt mit dem IC Richtung Hamburg zu fahren. So erreicht man die Hamburger City in ca. 20 Minuten. Seit 2020 ist Bad Bevensen zudem Teil des Hamburger Verkehrsverbundes. Auch die schöne Hansestadt Lüneburg liegt so nah: Nur 20 Minuten Fahrt und Sie können diese traumhafte Stadt mit ihrer bezaubernden Architektur, den vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und Kulturangeboten genießen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Sagross Esmailpour

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